أكد سيد عزازي البروكر العقاري، أن نجاح أي استثمار عقاري يعتمد على مجموعة من العوامل الأساسية، التي يجب على المستثمر دراستها بعناية قبل اتخاذ قرار الشراء، مشددا على أن سابقة أعمال المطور العقاري تعد من أهم المؤشرات التي تعكس قوة المشروع وفرص نجاحه.
مؤشرات شراء العقارات
وأوضح عزازي في تصريح خاص لـ “الحرية”، أن عدد المشروعات التي نفذها المطور ومدى التزامه بمواعيد التسليم يمنحان المستثمر قدرا كبيرا من الثقة، خاصة إذا كان المطور يتمتع بملاءة مالية قوية تساعده على استكمال المشروعات دون تعثر.
وأشار سيد، إلى أن اختيار موقع المشروع يمثل العامل الأهم في نجاح الاستثمار العقاري، مؤكدًا أن “اللوكيشن” والكثافة السكانية المحيطة بالمشروع يلعبان دورًا كبيرًا في زيادة الطلب وتحقيق عوائد قوية سواء من إعادة البيع أو التأجير.
وأضاف البروكر العقاري، أن سعر المتر يجب أن يكون مدروسًا مقارنة بأسعار المنطقة والمشروعات المنافسة المحيطة، حتى يتمكن المستثمر من تقييم فرص الربح بشكل واقعي.
كما شدد عزازي، على أهمية الإدارة والتشغيل الجيد للمشروع، موضحا أن المشروعات التي تتمتع بإدارة منظمة تحقق نجاحا واستقرارا أكبر مقارنة بالمشروعات العشوائية.
وأشار سيد، إلى أن المستثمر دائما يبحث عن أفضل معادلة استثمارية، وهي دفع أقل مقدم ممكن مع الحصول على أطول فترة سداد وأعلى عائد بعد الاستلام، لافتا إلى أن شركات التطوير العقاري تتنافس حاليا على تقديم هذه المميزات لجذب أكبر عدد من المستثمرين.
أقرأ أيضا:خبير عقاري: حدائق العاصمة مرشحة لتكون أبرز وجهات الاستثمار في السنوات المقبلة
