يعتبر محضر استلام الوحدة من أهم المستندات التي يوقع عليها المشتري، لأنه يثبت أن الوحدة تم تسليمها بالحالة التي عاينها العميل ووافق عليها، ومع ذلك يتعامل بعض المشترين مع هذه الخطوة باعتبارها إجراء روتينيا، دون تخصيص الوقت الكافي لفحص التفاصيل، ويحذر خبراء القطاع العقاري من أن التوقيع المتسرع قد يؤدي إلى تحمل المشتري تكلفة إصلاح عيوب كان من الممكن إثباتها قبل الاستلام.
المعاينة الدقيقة تحمي حقوق المشتري
كما ينصح خبراء الهندسة، بالبدء بمراجعة الباب الرئيسي والتأكد من سلامة الأقفال والمفاتيح، ثم الانتقال إلى فحص الحوائط والأسقف والأرضيات لاكتشاف أي شروخ أو عيوب ظاهرة في التشطيبات.
كما أكد المتخصصون، أهمية تجربة جميع مفاتيح الكهرباء، والمقابس، ولوحة التوزيع، إلى جانب تشغيل مصادر المياه داخل المطبخ والحمامات، ومتابعة كفاءة الصرف للتأكد من عدم وجود انسدادات أو تسريبات.
ويشدد الخبراء، على ضرورة اختبار الأبواب والشبابيك والتأكد من سهولة فتحها وإغلاقها، مع مراجعة الزجاج والإطارات والعزل، خاصة في الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية.
ومن النقاط التي لا يجب إغفالها أيضًا، التأكد من تركيب العدادات أو معرفة موقفها، وفحص الشرفات والدرابزين، ومراجعة أماكن التكييفات أو الوصلات المخصصة لها، بالإضافة إلى التأكد من مطابقة الوحدة للمواصفات المتفق عليها في العقد.
وينصح المتخصصون، بتسجيل جميع الملاحظات داخل محضر الاستلام نفسه، وعدم الاكتفاء بوعود شفوية بإصلاحها لاحقًا، مع الحصول على نسخة من المحضر بعد توقيعه.
كما يرى خبراء العقارات،أن اصطحاب مهندس متخصص أثناء المعاينة قد يساعد في اكتشاف ملاحظات فنية يصعب على المشتري العادي ملاحظتها، وهو ما يوفر كثيرًا من النفقات المستقبلية.
وفي النهاية، أكد العاملون في القطاع أن محضر الاستلام ليس مجرد ورقة لتسلم المفتاح، بل هو وثيقة تحفظ حقوق الطرفين، وكل ملاحظة يتم إثباتها قبل التوقيع قد تجنب المشتري إصلاحات مكلفة أو نزاعات لاحقة، لذلك تبقى المعاينة الدقيقة هي الخطوة الأهم قبل بدء الحياة داخل أي وحدة جديدة.
اقرا ايضا: قبل استلام شقتك.. ماذا يحدث إذا تغيرت حالتك الاجتماعية بعد التقديم؟
