مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة، أصبح كثير من المواطنين يتساءلون، هل شراء شقة أفضل أم أن الإيجار هو الحل الأنسب في الوقت الحالي؟
وفي ذات السياق، يرى خبراء السوق العقاري، أن الإجابة تختلف من شخص لاخر وفقا للقدرة المالية وطبيعة الاحتياجات، لكنهم يؤكدون أن العقار يظل واحدا من أكثر الأصول أمانا للحفاظ على قيمة الأموال.
الإيجار يمنح مرونة أكبر
حيث يفضل بعض المواطنين السكن بنظام الإيجار، بسبب انخفاض التكلفة مقارنة بشراء وحدة سكنية، خاصة مع ارتفاع مقدمات الحجز وأسعار التقسيط.
كما يمنح الإيجار مرونة في الانتقال من منطقة إلى أخرى بسهولة، وهو ما يناسب الشباب أو العاملين الذين تتغير أماكن عملهم باستمرار.
لكن في المقابل، يظل المستأجر معرضا لزيادة القيمة الإيجارية أو تغيير شروط التعاقد بمرور الوقت.
الشراء استثمار طويل الأجل
وأكد المتخصصون من خلال تصريحات خاصة لـ”الحرية”، أن شراء العقار يمثل استثمارا طويل الأجل، حيث ترتفع قيمة الوحدة السكنية مع مرور السنوات، كما يمكن إعادة بيعها أو تأجيرها لتحقيق دخل إضافي.
ويرى البعض، أن الأقساط الشهرية للعقار قد تكون قريبة من قيمة الإيجار في بعض المشروعات، ما يجعل التملك خيارا مناسبا على المدى الطويل.
ويشير الخبراء إلى أن قرار الشراء أو الإيجار يعتمد على عدة عوامل، ومنه القدرة المالية، حيث يجب أن تتناسب الأقساط أو قيمة الشراء مع دخل الأسرة لتجنب الأعباء المالية الكبيرة، والاستقرار الوظيفي والأسري لأن الأشخاص المستقرون في مدينة واحدة لفترات طويلة يكون الشراء مناسبًا لهم أكثر من الإيجار.
ولابد النظر إلي هدف العميل، إذا كان الهدف هو الاستثمار والحفاظ على قيمة الأموال، فإن العقار يظل خيارا قويا مقارنة بوسائل ادخار أخرى.
المدن الجديدة تغير المعادلة
ساهمت المدن الجديدة، في توفير وحدات بمساحات وأسعار متنوعة وأنظمة سداد طويلة، ما شجع شريحة كبيرة من المواطنين على التملك بدلًا من الإيجار.
كما أن البنية التحتية الحديثة والخدمات المتطورة، رفعت من الإقبال على هذه المناطق بشكل واضح.
أيهما أفضل؟
يرى خبراء العقارات، أن القرار النهائي يجب أن يكون مبنيا على دراسة دقيقة للوضع المالي والاحتياجات المستقبلية، مؤكدين أن التسرع في الشراء أو الاعتماد الكامل على الإيجار دون تخطيط قد يسبب أزمات مالية لاحقًا.
وفي ظل استمرار التغيرات الاقتصادية، يبقى العقار من أكثر القطاعات استقرارا والملاذ الآمن، سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأجل.
أقرأ أيضا:محمد الحاج: لا تراجع في أسعار العقارات.. وزيادة التكاليف تدعم استمرار الارتفاع
