قال سيد عزازي الخبير العقاري ومدير التسويق بشركة الديار، إن اتجاه شركات التطوير العقاري لمد فترات التقسيط حتى 10 و12 و15 عامًا جاء نتيجة حالة التباطؤ التي يشهدها السوق بسبب الارتفاعات الكبيرة في أسعار الوحدات العقارية خلال الفترة الأخيرة.
تأثير ارتفاع اسعار العقارات
وأوضح سيد عزازي فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن زيادة أسعار العقارات رفعت قيمة المقدمات والأقساط الشهرية بصورة كبيرة، ما تسبب في تراجع القوة الشرائية لشريحة واسعة من العملاء، الأمر الذي دفع المطورين العقاريين للبحث عن حلول مرنة لتحفيز المبيعات.
وأضاف الخبير العقاري، أن المنافسة القوية بين الشركات دفعت بعضها إلى خفض المقدمات إلى 5% فقط، بينما طرحت شركات أخرى أنظمة تبدأ من 1.5% و2% مقدم تعاقد، بهدف تسهيل عملية الشراء وجذب العملاء في ظل صعوبة الأوضاع الحالية.
وأشار سيد، إلى أن المطور العقاري في النهاية لا يتحمل الخسائر الناتجة عن مد فترات السداد، موضحًا أن زيادة مدة التقسيط تنعكس بشكل مباشر على السعر النهائي للوحدة العقارية، وهو ما وصفه بـالفوائد غير المباشرة.
وأكد مدير التسويق بشكة الديار، أن الوحدة التي كانت تباع بنظام سداد يمتد إلى 5 أو 7 سنوات، ارتفع سعرها بصورة أكبر بعد تحويل فترة السداد إلى 15 عامًا، نتيجة تحميل التكلفة الإضافية على السعر النهائي للعقار.
اقرا ايضا: أزمة ثقة بين العملاء والسيلز العقاري.. شكاوى من تجربة شراء داخل مشروع طلالة
