تعكس النتائج المالية الأخيرة لشركات التطوير العقاري في السعودية استمرار تأثر القطاع بتوقيتات تنفيذ المشروعات والاعتراف بالإيرادات، بعدما تحولت شركة رتال للتطوير العمراني إلى تسجيل صافي خسارة عائدة إلى المساهمين بقيمة 17.2 مليون ريال خلال الربع الثاني من عام 2026، مقارنة بصافي ربح بلغ 59.3 مليون ريال في الربع السابق.
تراجع إيرادات الصناديق العقارية وارتفاع التكاليف
وأرجعت الشركة، تحولها إلى الخسائر بصورة رئيسية إلى انخفاض الإيرادات المحققة من الصناديق العقارية مقارنة بالربع السابق، وذلك بعد اكتمال إنجاز أحد الصناديق العقارية خلال الربع الأول، وهو ما انعكس على حجم الإيرادات المسجلة خلال الربع الثاني.
كما تأثرت النتائج بارتفاع التكاليف التشغيلية، التي شملت مصروفات تطوير الأعمال المرتبطة بفرص عقارية استراتيجية، إلى جانب زيادة الإنفاق على التسويق والمبيعات نتيجة مشاركة الشركة في عدد من المؤتمرات والمعارض العقارية والفعاليات التسويقية.
وأوضحت الشركة، أن تراجع النتائج جاء أيضًا نتيجة انخفاض حصتها من أرباح الشركات الزميلة التي يتم المحاسبة عنها بطريقة حقوق الملكية خلال الربع الحالي، فضلًا عن ارتفاع تكاليف الإيرادات بسبب الاعتراف بتكاليف مرتبطة بالمراحل النهائية لإنجاز عدد من المشروعات مقارنة بالربع السابق.
وتعكس نتائج رتال للتطوير العمراني، طبيعة أداء شركات التطوير العقاري، التي قد تشهد تذبذبًا في الأرباح بين ربع وآخر تبعًا لتوقيت تسليم المشروعات، والاعتراف بالإيرادات، وحجم الإنفاق على التوسع والتسويق، وهو ما يجعل النتائج الفصلية مرتبطة بدرجة كبيرة بدورة تنفيذ المشروعات داخل السوق العقاري السعودي.
اقرا ايضا: «التطوير العقاري».. كيفية تحويل الأفكار إلى واقع معماري واقتصادي
