واصلت الآراء التي تنفي وجود فقاعة عقارية في السوق المصري، مؤكدة أن مؤشرات المبيعات الحالية تعكس استمرار قوة الطلب على العقارات، في الوقت الذي يشهد فيه السوق تغيرا في سلوك العملاء واتجاههم نحو المشروعات الأكثر موثوقية.
تغير في سلوك المشترين وليس فقاعة عقارية
وقال حسام أحمد مدير المبيعات بشركة Marquee Developments، إن الحديث المتكرر عن وجود فقاعة عقارية لا يتوافق مع الأرقام الفعلية التي يحققها السوق، مشيرًا إلى أن تسجيل مبيعات تصل إلى نحو 250 مليار جنيه يعد مؤشرًا واضحًا على استمرار الطلب الحقيقي على العقارات.
وأوضح حسام في تصريح خاص لـ”لحرية”، أن هذه المبيعات تؤكد أن السوق لا يعاني من فقاعة عقارية، وإنما يشهد مرحلة جديدة أصبح فيها العميل أكثر وعيًا وقدرة على تقييم الفرص الاستثمارية، حيث يركز بشكل أكبر على اختيار المطور الذي يمتلك سابقة أعمال قوية وسجلًا ناجحًا في تنفيذ المشروعات، إلى جانب البحث عن المشروعات المتميزة التي تحقق قيمة حقيقية.
وأضاف أحمد، أن السوق قد يشهد خلال بعض الفترات حالة من التباطؤ في حركة المبيعات، إلا أن هذا الأمر يعد ظاهرة طبيعية ترتبط بالمتغيرات الاقتصادية أو الموسمية، ولا يمكن اعتباره دليلًا على وجود فقاعة عقارية.
وأكد مدير المبيعات، أن الفارق كبير بين تباطؤ المبيعات في بعض الفترات وبين حدوث فقاعة عقارية، لافتًا إلى أن استمرار الطلب وتحقيق مبيعات ضخمة يعكس متانة السوق العقاري المصري وقدرته على الحفاظ على جاذبيته، خاصة مع استمرار اهتمام المواطنين بالاستثمار في العقار باعتباره أحد أكثر الأوعية الاستثمارية استقرارًا.
أقرأ أيضا:تعديلات مرتقبة لتسهيل تراخيص المحال وحل أزمة العقارات غير المرخصة
