كشفت بيانات تقرير صادر عن «ذا بورد كونسالتنج» عن مؤشرات واضحة على تباطؤ السوق العقاري في مصر خلال النصف الأول من 2026، رغم تسجيل أكبر 10 مطورين عقاريين في السوق نموا محدودا في إجمالي مبيعاتهم.
وبحسب التقرير، ارتفعت مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر بنسبة 3% على أساس سنوي خلال النصف الأول من 2026، لتصل إلى نحو 670 مليار جنيه، مقارنة بمستويات مبيعات الفترة نفسها من العام الماضي.
ارتفاع المبيعات لا يعكس نموا حقيقيا في الطلب
وأشار التقرير، إلى أن الزيادة المسجلة في المبيعات جاءت على مستوى إجمالي القيمة البيعية، إلا أن استبعاد تأثير ارتفاع أسعار العقارات يكشف عن علامات واضحة على تباطؤ السوق خلال النصف الأول من العام الجاري.
وأوضح التقرير أن معظم المطورين العقاريين لم يتمكنوا من تكرار مستويات الأداء التي حققوها خلال النصف الأول من 2025، وهو ما يعكس تباطؤًا أوسع في حركة السوق، رغم وجود عدد محدود من الاستثناءات بين الشركات الكبرى.
وتشير نتائج التقرير، إلى أن نمو القيمة الإجمالية للمبيعات لا يعني بالضرورة زيادة مماثلة في حجم الطلب أو عدد الوحدات المباعة، في ظل استمرار ارتفاع أسعار العقارات وتأثير ذلك على القدرة الشرائية للمستهلكين.
ولفت التقرير، إلى أن أداء السوق خلال النصف الأول من 2026 يعكس تحولًا ملحوظًا مقارنة بالعام السابق، مع تراجع قدرة غالبية المطورين على الحفاظ على معدلات النمو القوية التي سجلوها في النصف الأول من 2025.
ويأتي ذلك في وقت يواجه فيه القطاع العقاري، تحديات مرتبطة بارتفاع الأسعار وتكاليف التطوير، إلى جانب تغير سلوك العملاء وزيادة الحاجة إلى أنظمة سداد أكثر مرونة للحفاظ على مستويات الطلب والمبيعات.
اقرأ أيضا.. عماد أبو جبل: قرارات رئاسية حاسمة لإعادة ترتيب السوق العقاري وحماية المشترين
