حدد دليل مصلحة الضرائب المصرية المستندات والبيانات المطلوبة عند تسجيل بيع وحدة عقارية بنظام الأقساط عبر تطبيق ضريبة التصرفات العقارية.
عقد الشراء وبيان مالي حديث ضمن المستندات المطلوبة
وأوضح الدليل، أنه عند تسجيل عملية بيع عقار بنظام الأقساط، يجب على الممول تفعيل خانة «بنظام الأقساط» داخل بيانات العقار، لتظهر مجموعة من الخانات الإضافية الخاصة بالعملية.
وتشمل البيانات المطلوبة القيمة التعاقدية للعقار، وتاريخ الشراء، والقيمة المسددة، إلى جانب إرفاق عقد الشراء وبيان مالي حديث.
ويشترط الدليل، أن يكون البيان المالي صادرًا بعد تاريخ البيع، وأن يكون رسميًا ومعتمدًا من الشركة المالكة أو المطور العقاري.
كما يتيح التطبيق التعامل مع العقارات الموروثة، حيث يتم تفعيل خانة «واقع مورث» وإرفاق مستند إعلام الوراثة ضمن المستندات الخاصة بالتصرف.
وتأتي هذه الإجراءات ضمن عملية تسجيل بيع جديدة عبر التطبيق، والتي تبدأ بإرفاق عقد البيع والمستندات المرتبطة بالتصرف، ثم مراجعة بيانات البائع وإدخال بيانات المشتري وبيانات العقار.
وأكد الدليل، أن التطبيق يتيح تسجيل أكثر من مشترٍ في عملية البيع نفسها، مع إمكانية تعديل نسبة الملكية عند إضافة مشترٍ آخر.
أقرأ أيضا:ضريبة التصرفات العقارية 2.5%.. التطبيق يحسبها تلقائيا عند تسجيل البيع
