تشهد الاسوق السعودية العقارية، تحركا متسارعا نحو توظيف التكنولوجيا في تطوير الأصول العقارية وأسواق رأس المال، مع اتجاه جديد يقوم على ترميز العقارات المؤسسية وتحويل ملكيات الأصول إلى رموز رقمية يمكن إصدارها وإدارتها وفق أطر تقنية وتنظيمية محددة، في خطوة تعكس جانبًا من التحول الذي تشهده المملكة في قطاع العقارات بالتوازي مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
وفي هذا السياق، أعلنت شركة «فيرست داتا» (First Data)، المتخصصة في البنية التحتية الرقمية والبيانات والذكاء الاصطناعي، إطلاق تعاون استراتيجي مع «تيذر» (Tether)، وبالتعاون مع «BKN301»، بهدف تطوير ترميز العقارات المؤسسية في السعودية، بما يدعم التحول الرقمي لأسواق الأصول ويفتح مسارات جديدة أمام الاستثمار في القطاع العقاري.
ترميز العقارات.. من ملكية الأصل إلى أصول رقمية قابلة للإدارة
وبموجب الاتفاق، تعتمد «فيرست داتا» منصة «Hadron by Tether» باعتبارها البنية التقنية الأساسية لإصدار وإدارة الأصول العقارية المرمزة، فيما تتولى «BKN301» عمليات التكامل التقني وربط المنصة بالأنظمة المصرفية والواجهات التشغيلية، إلى جانب خدمات الدعم اللازمة لتطبيق المنصة ضمن البنية التشغيلية للشركة.
ويستهدف التعاون تطوير سوق العقارات المرمزة في السعودية من خلال توفير بنية تحتية متكاملة لإصدار الأصول الرقمية والإشراف عليها وإدارة دورة حياتها، مع التركيز على أمن تقنية البلوكشين، والامتثال التنظيمي، وقابلية التوسع، بما يمكن أن يسهم في رفع كفاءة الأسواق وتوسيع قاعدة المستثمرين في الأصول العقارية المؤسسية.
وقال رئيس مجلس إدارة «فيرست داتا» نبيل النعيم، إن السعودية تُعد من أكثر الأسواق العالمية جاذبية لدمج التكنولوجيا مع أسواق رأس المال وترميز الأصول الحقيقية.
السعودية تراهن على التكنولوجيا لتوسيع سوق الاستثمار العقاري
من جانبه، أكد الرئيس التنفيذي لشركة «تيذر» باولو أردوينو، أن ترميز الأصول الحقيقية يمكن أن يعيد تشكيل القطاع المالي من خلال تعزيز السيولة، وإتاحة الوصول إلى الأصول، ورفع مستويات الأمان، مشيرًا إلى أن السعودية تمثل إحدى أبرز الأسواق القادرة على إظهار الأثر التحولي لهذه التقنية في ظل مستهدفات «رؤية السعودية 2030».
ويأتي ذلك بالتزامن مع توجه سعودي نحو إدخال الترميز إلى القطاع العقاري، إذ سبق أن أعلن رئيس السجل العقاري السعودي استهداف إطلاق الترميز العقاري خلال 2026، بما يعكس اتساع نطاق التحول الرقمي في منظومة العقارات بالمملكة.
وفي الإطار نفسه، أوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة «BKN301» ستيفن موتشيولي، أن دور المجموعة يتمثل في ربط قدرات منصة «Hadron by Tether» بالبنية التحتية للمصارف والمدفوعات ومتطلبات الامتثال، بما يدعم بناء منظومة متكاملة للأصول المرمزة في السعودية.
ولا يتوقف التوجه عند العقارات، إذ ترى الشركات الثلاث أن هذه المبادرة يمكن أن تمهد لتوسيع استخدام تقنيات ترميز الأصول مستقبلًا ليشمل قطاعات أخرى، من بينها الطاقة، وتمويل مشروعات البنية التحتية، والأصول الحقيقية الاستراتيجية، في ظل توجه السعودية إلى بناء بنية تحتية مالية رقمية قائمة على تقنية البلوكشين ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
ويعني هذا التوسع المحتمل أن الترميز لا يُنظر إليه باعتباره مجرد أداة تقنية للعقارات، وإنما كجزء من تحول أوسع في طريقة إصدار الأصول وإدارتها وتداولها والوصول إليها، وهو ما قد يدعم جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية وتطوير أسواق رأس المال الرقمية.
ماذا تقدم منصة «Hadron by Tether»؟
وتُعد «Hadron by Tether» منصة لترميز الأصول، وتهدف إلى تبسيط تحويل أنواع مختلفة من الأصول إلى رموز رقمية. وتتيح المنصة ترميز الأسهم والسندات والسلع والصناديق ونقاط المكافآت، بما يفتح فرصًا جديدة أمام الأفراد والشركات وحتى الدول لجمع الأموال باستخدام الضمانات المرمزة.
كما توفر المنصة مجموعة من الأدوات تشمل إصدار الأصول وإلغائها، والامتثال لمعايير «اعرف عميلك» (KYC)، وتقارير البلوكشين، وإدارة أسواق رأس المال، والتوجيه التنظيمي.
وبالتالي، فإن ما يحدث في السعودية لا يقتصر على إدخال تقنية جديدة إلى سوق العقارات، بل يعكس محاولة لإعادة بناء جزء من البنية الاستثمارية للقطاع على أساس رقمي، بحيث تصبح الأصول العقارية المؤسسية قابلة للترميز والإدارة ضمن منظومة تجمع بين العقار والتكنولوجيا والمصارف والامتثال التنظيمي، في اتجاه يتماشى مع التحول الذي تستهدفه المملكة في أسواقها المالية والعقارية.
اقرا ايضا:شركة حكومية جديدة لتعظيم الأصول العقارية وخفض الدين العام
