ينشغل كثير من المواطنين عند شراء شقة بمساحتها وعدد غرفها ومستوى التشطيب، بينما يغفلون عنصرا قد يرافقهم كل يوم طوال سنوات السكن، وهو الإطلالة التي توفرها الوحدة، ويؤكد خبراء القطاع العقاري أن المنظر الذي يراه الساكن من نافذته ليس مجرد عامل جمالي، بل أحد العناصر التي تؤثر على جودة الحياة داخل العقار، كما ينعكس في كثير من الأحيان على قيمته السوقية عند البيع أو التأجير.
الإطلالة الجيدة أصبحت عنصرا مؤثرا في قرار الشراء
وأوضح المتخصصون، أن الشقة المطلة على مساحة مفتوحة أو شارع واسع أو منطقة خضراء تمنح سكانها شعورًا بالاتساع والراحة، كما تسمح بدخول الضوء والهواء بصورة أفضل مقارنة بالوحدات التي تطل مباشرة على مبانٍ ملاصقة أو حوائط خرسانية.
وأشار خبراء العقار، إلى أن الإطلالة لا ترتبط بالفخامة فقط، فحتى في المناطق السكنية العادية قد يفضل المشترون وحدة تطل على شارع هادئ ومنظم بدلا من أخرى تواجه منطقة مزدحمة أو أنشطة تسبب الضوضاء على مدار اليوم.
وأضاف المختصون، أن كثيرا من المشترين يركزون على شكل الشقة من الداخل، ثم يكتشفون بعد الانتقال أن الإطلالة لا تحقق الخصوصية المطلوبة، أو أن النوافذ تواجه مبنى قريبا يحجب الضوء والتهوية، وهو ما يؤثر على شعورهم بالراحة مع مرور الوقت.
وأكد الخبراء، أن الإطلالة الجيدة تساعد أيضًا في الحفاظ على جاذبية الوحدة عند إعادة بيعها، لأن هذا العنصر يصعب تغييره بعد الشراء، ويظل من المزايا التي يبحث عنها المشترون في مختلف الفئات السكنية،كما أوضحوا أن تقييم الإطلالة يجب ألا يتم في زيارة واحدة فقط، بل يفضل معاينتها في أوقات مختلفة من اليوم، لملاحظة حركة الشارع، ومستوى الإضاءة، ومدى الحفاظ على الخصوصية داخل الوحدة.
وأشار المتخصصون، إلى أن بعض المشترين يدفعون مبالغ إضافية للحصول على شقة ذات إطلالة مميزة، ليس فقط لجمال المنظر، وإنما لما توفره من راحة نفسية وتحسين لجودة المعيشة، وهو ما يجعلها استثمارًا طويل الأجل في نظر كثير من الأسر.
وأفاد خبراء القطاع العقاري، أن قيمة الشقة لا تتحدد بما يوجد داخل جدرانها فقط، بل بما تمنحه لسكانها من إحساس بالراحة والانفتاح على البيئة المحيطة، ولذلك ينصح الخبراء المواطنين بألا يتعاملوا مع الإطلالة باعتبارها تفصيلًا ثانويًا، بل كأحد العوامل الأساسية التي تستحق التقييم قبل اتخاذ قرار الشراء، لأنها قد تكون سببا في زيادة قيمة العقار واستمرار جاذبيته لسنوات طويلة.
اقرا ايضا:القطاع العقاري يواكب اقتصاد المناسبات بالفعاليات الموسمية والاحتفالات الكبري
