أكدت البروكر العقارية سماح المنسي، أن هناك مجموعة من المؤشرات الأساسية التي يجب على المستثمر التركيز عليها قبل اتخاذ قرار شراء أي عقار، لضمان تحقيق أعلى عائد استثماري وتقليل المخاطر خلال السنوات الخمس المقبلة.
مؤشرات شراء العقار
وأوضحت المنسي في تصريح خاص لـ “الحرية”، أن أول هذه المؤشرات هو اختيار الموقع بعناية، بحيث يكون العقار في منطقة تشهد طلبًا حاليًا ومستقبليًا، مع قربها من الخدمات والمحاور الرئيسية والطرق الحيوية.
وأضافت البروكر، أن العائد الإيجاري يمثل عنصرا مهما في تقييم جدوى الاستثمار، لذلك يجب التأكد من سهولة تأجير العقار وتحقيق دخل إيجاري مناسب ومستقر.
كما شددت المنسي، على ضرورة دراسة معدلات نمو الأسعار داخل المنطقة، من خلال مراجعة تطور أسعار العقارات خلال السنوات الماضية، إلى جانب متابعة المشروعات الجديدة وخطط التطوير المستقبلية التي قد ترفع من قيمة العقار.
وأشارت سماح، إلى أهمية التأكد من سلامة الوضع القانوني للعقار، من حيث التراخيص وصحة عقود الملكية، مع تجنب أي عقارات عليها مخالفات أو نزاعات قانونية.
وأكدت المنسي، أن سهولة إعادة البيع تعد من العوامل الحاسمة، لذلك يُفضل اختيار العقارات التي تتمتع بطلب مستمر في السوق لضمان سرعة البيع عند الحاجة.
واختتمت سماح المنسي، حديثها بالتأكيد على “القاعدة الذهبية” في الاستثمار العقاري، وهي ألا يكون انخفاض السعر وحده سببًا للشراء، بل يجب التركيز على المناطق التي تشهد طلبًا حقيقيا ومتزايدا على السكن أو الاستثمار.
أقرأ أيضا:أبوظبي العقاري يجمد زيادات الإيجارات ويوقف مؤقتا إجراءات تجديد العقود لتعزيز استقرار السوق
