كشف دليل مصلحة الضرائب المصرية لتطبيق التصرفات العقارية، عن آلية التعامل مع الحالات التي تقل فيها قيمة بيع العقار عن القيمة الاسترشادية، حيث تظهر للممول رسالة تنبيهية عند تسجيل بيانات التصرف.
تعديل قيمة البيع أو إحالة العملية للفحص
وبحسب الدليل، إذا كانت قيمة البيع المدخلة أقل من القيمة الاسترشادية، يمكن للممول اختيار تعديل القيمة أو استكمال تقديم عملية البيع على حالتها، مع تحويل الطلب إلى حالة فحص لدى المأمورية المختصة.
ويتيح التطبيق، تحديد موقع العقار بصورة دقيقة ضمن بيانات التصرف، بما يدعم دقة البيانات وتحسين القيمة الاسترشادية وفقًا لحالات المثل والقيمة السوقية للعقار.
وتتضمن عملية تسجيل العقار، إدخال مجموعة من البيانات، من بينها نوع العقار، والمحافظة والمنطقة والشارع والمشروع أو المجمع السكني، إلى جانب المساحة وعدد الغرف ودورات المياه ونوع التشطيب وقيمة البيع ونسبة حصة البائع.
وأكد الدليل، أن الممول يستطيع متابعة حالة العملية بعد تقديمها، وفي حالة تحويلها للفحص تظهر له رسالة تفيد بذلك مع توجيهه إلى المأمورية المختصة.
وتستهدف هذه الآلية، تنظيم عملية احتساب الضريبة وربطها بالبيانات الفعلية الخاصة بالعقار والتصرف، مع إتاحة مسار للفحص عندما تكون قيمة التصرف أقل من القيمة الاسترشادية.
اقرا ايضا: وليد مرسي لـ الحرية: مراجعة المشروعات العقارية فرصة لرفع الجودة وبناء سوق أكثر انضباطا
