أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة السويس الجديدة، ضمن جهودها لزيادة الفرص الاستثمارية وتعزيز التنمية العمرانية بالمدن الجديدة، حيث طرحت القطعة رقم (130) بالمنطقة الاستثمارية، والمخصصة لإقامة نشاط سكني فندقي تجاري، بمساحة إجمالية تبلغ 9663 مترا مربعًا، وبسعر 5500 جنيه للمتر المربع، مع تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، وذلك وفق اشتراطات بنائية ومالية محددة تضمن سرعة تنفيذ المشروع وتحقيق الاستفادة الاستثمارية من الموقع.
اشتراطات البناء وآلية السداد تحددان إطار تنفيذ المشروع
وأوضحت الهيئة، أن النسبة البنائية لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للخدمة، فيما يسمح بارتفاع بدروم وأرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بردود تبلغ 6 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي، على أن يتم تسوية أي مساحة قابلة للزيادة أو العجز والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا من قبل إدارة المساحة بالجهاز.
كما شددت الهيئة، على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وألا تتجاوز الارتفاعات المقررة الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
وألزمت الهيئة، المستثمر بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ، كما يتحمل الراسي عليه التخصيص مسؤولية معاينة قطعة الأرض على الطبيعة، ويعد تقدمه للحجز بمثابة إقرار بموافقته الكاملة على موقع الأرض وحالتها.
وفيما يتعلق بآلية السداد، أوضحت الهيئة، أنه يتم استكمال سداد نسبة تصل إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، منها 10% يتم سدادها و1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، على أن يتم احتساب السعر النهائي وفقًا لما تقرره اللجنة العقارية الرئيسية.
وأضافت الهيئة، أن سداد باقي قيمة الأرض يتم على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، إلى جانب 0.5% مصاريف إدارية.
ويأتي هذا الطرح ضمن خطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتعظيم الاستفادة من الأراضي الاستثمارية، وجذب المزيد من الاستثمارات إلى مدينة السويس الجديدة، بما يسهم في دعم النشاط الاقتصادي وتوفير مشروعات عمرانية وخدمية تتواكب مع مستهدفات التنمية المستدامة.
اقرا ايضا:كيف تولد مدينة جديدة؟.. رحلة الأرض من الصحراء إلى مجتمع عمراني متكامل
