أيام قليلة تفصلنا علي تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم حيث بدأ العد التنازلي لتطبيق أحكام قانون الإيجار القديم بشكل رسمي وذلك بعد صدور قرار رئيس مجلس الوزراء، بمد فترة عمل لجان الحصر المنصوص عليها في المادة 3 من القانون
ويستعرض موقع الحرية خلال السطور التالية التفاصيل كاملة وذلك بشأن ، موعد تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم 2026
موعد تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم 2026
وبشأن تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم 2026، فإن لجان الحصر من المقرر أن تنتهي من أعمالها في 5 فبراير المقبل.
وقد بدأت لجان الحصر عملها في نوفمبر من العام الماضي، على أن يستمر عملها لمدة 3 أشهر وفقًا لما حدده القانون، لتنتهي أعمالها، وهو ما يعني بدء تنفيذ الزيادات المقررة فور انتهاء هذه المدة.
قانون الإيجار الجديد
ووفقاً لقانون الإيجار الجديد فقد نصت المادة 3 من قانون الإيجار القديم، على تشكيل لجان للحصر داخل جميع المحافظات وذلك بناءً على قرار من المحافظ، على أن تختص اللجان المذكورة بتقسيم المناطق التي تضم وحدات تم تأجيرها لغرض السكن، إلى 3 فئات رئيسية: مناطق اقتصادية، ومناطق متوسطة، ومناطق متميزة.
ويتم هذا التقسيم وفقًا لمعايير وضوابط محددة، تشمل مستوى المرافق والخدمات، والموقع الجغرافي، والطابع العمراني، بما يضمن تحقيق العدالة في تحديد القيمة الإيجارية الجديدة لكل وحدة سكنية خاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم.
في سياق متصل كشفت المادة 4 من قانون الإيجار القديم، القيمة الإيجارية القانونية لكل فئة من المناطق، في خطوة تهدف إلى تنظيم السوق العقارية وإنهاء التشوهات التي استمرت لعقود طويلة.
القيمة الإيجارية
وبموجب القانون، ترتفع القيمة الإيجارية للأماكن الكائنة في المناطق المتميزة إلى عشرين ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية، على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريا، أما الوحدات الواقعة في المناطق المتوسطة، فتصل الزيادة إلى 10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية، وبحد أدنى 400 جنيه.
وفيما يخص المناطق الاقتصادية، نص قانون الإيجار القديم، على أن تكون الزيادة بواقع 10 أضعاف القيمة الإيجارية السارية أيضا، مع تحديد حد أدنى يبلغ 250 جنيهًا شهريًا، مراعاة للبعد الاجتماعي وظروف قاطني هذه المناطق.
اقرأ أيضاً: طارق درويش: قانون مباشرة الحقوق السياسية يحتاج تعديلات لتوسيع المشاركة ودمج المواطنين
