تشهد منظومة الإيجار القديم مرحلة جديدة من إعادة التنظيم، مع اقتراب موعد تطبيق الزيادة السنوية المقررة قانونًا، في إطار تنفيذ أحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي يستهدف إعادة التوازن بين المالك والمستأجر بعد سنوات طويلة من ثبات القيم الإيجارية.
ويستعرض موقع الحرية خلال السطور التالية التفاصيل كاملة وذلك بشأن ، موعد أول زيادة سنوية للإيجار القديم.
موعد أول زيادة سنوية للإيجار القديم
ومن المقرر أن يبدأ تطبيق الزيادة الدورية بنسبة 15% اعتبارًا من 4 أغسطس 2026، وذلك بعد مرور عام كامل على بدء تنفيذ الزيادات الأساسية التي تم إقرارها في أغسطس 2025، ضمن خطة زمنية واضحة وضعتها الدولة لضبط العلاقة الإيجارية تدريجيًا.
الحد الأدنى للقيم الإيجارية
وتأتي هذه الخطوة استكمالًا للإجراءات التي شهدت رفع القيمة الإيجارية بنسب كبيرة خلال العام الأول، حيث تم مضاعفة الإيجارات للوحدات السكنية بنسب متفاوتة، وصلت إلى 10 أضعاف للوحدات الاقتصادية والمتوسطة، و20 ضعفًا للوحدات ذات المستوى الفاخر، مع وضع حد أدنى للقيم الإيجارية لضمان تحقيق قدر من العدالة في التطبيق.
وفي هذا السياق، أكد مصدر مسؤول أن الجهات المختصة بدأت بالفعل في اتخاذ خطوات تنفيذية على أرض الواقع، بعد انتهاء المهلة المحددة، حيث تم تشكيل لجان في مختلف المحافظات لمتابعة تطبيق القانون وضمان الالتزام بالضوابط المحددة.
خطوات تطبيق نظام الزيادة السنوية
وأكد المصدر في تصريحات خاصة أنه يُطبق نظام الزيادة السنوية بنسبة 15% بشكل تراكمي، بحيث يتم احتسابها كل عام على القيمة الإيجارية المحدثة في العام السابق، وليس على القيمة الأصلية، وهو ما يعني تصاعد تدريجي في القيمة الإيجارية خلال فترة انتقالية تمتد لمدة 7 سنوات.
ومن المقرر أن تستمر هذه الآلية حتى أغسطس 2032، ضمن خطة تستهدف الوصول إلى سوق إيجارية أكثر توازنًا واستقرارًا، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية لكافة الأطراف.
اقرأ أيضًا.. تفاصيل قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس السيسي
