تساؤلات عديدة طرحها العديد من المواطنين بشأن حالات الإخلاء الإجباري في قانون الإيجار القديم وفقاً لما كشفت عنه القانون.
ويستعرض موقع “الحرية” خلال السطور التالية التفاصيل كاملة بشأن حالات الإخلاء الإجباري في قانون الإيجار القديم، حيث نظم قانون الإيجار القديم العلاقة بين المالك والمستأجر بنصوص واضحة تضمن حقوق الطرفين.
قانون الإيجار القديم
كما كشف القانون عن حالات الإخلاء الإجباري في قانون الإيجار القديم وهي حالات بعينها يصبح فيها الإخلاء إلزاميا، وذلك لمنع إساءة استخدام الوحدات المؤجرة أو حرمان المالك من حقه المشروع.
حالات الإخلاء الإجباري في قانون الإيجار القديم
وأكد القانون أن الإخلاء يكون إجباري في عدة حالات وهي:
- إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقا لمدة تزيد عن سنة دون سبب مبرر
- إذا تبين أن المستأجر يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية قابلة للاستخدام في نفس الغرض المخصص له المكان المؤجر، وهو ما يمنح المالك الحق في استرداد العقار دون تأخير.
- حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك أو المؤجر التقدم إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لإصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء، مع الإبقاء على الحق في المطالبة بالتعويض إن وجد.
ووفقاً للقانون يمكن للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفق الإجراءات المعتادة، دون أن يؤدي ذلك إلى وقف تنفيذ أمر قاضي الأمور الوقتية، وهو ما يوازن بين حماية حقوق المالك واستمرار حماية المستأجر في حال وجود نزاع حول الإخلاء.
آخر موعد للتقديم على شقق السكن البديل للإيجار القديم 2026
ومن المقرر أن يكون آخر موعد للتقديم على شقق السكن البديل للإيجار القديم 2026 يوم 14 أبريل 2026 حيث لا يزال باب التقديم مفتوحًا إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية.
ويستمر تلقي طلبات حجز الوحدات عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
الشروط المطلوبة لحجز الشقق البديلة للإيجار القديم
- أن يكون شخصا طبيعيا.
- أن يكون مستأجرا فعليا أو ممن امتد له العقد.
- أن يقيم فعليا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
- ألا يمتلك وحدة بديلة صالحة للغرض نفسه عند تطبيق القانون.
- أن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة.
- تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم العين المؤجرة عند تسلم البديلة.
اقرأ أيضاً : طريقة التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
