أكد محمد يوسف الرئيس التنفيذي بشركة La Courbe Real Estate، أن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يمثل خطوة مهمة طال انتظارها لتنظيم القطاع العقاري في مصر، مشيرا إلى أن هذه الخطوة كان من المفترض تنفيذها منذ سنوات مع الطفرة الكبيرة التي شهدها السوق العقاري خلال العقد الأخير، إلا أن إطلاقها الآن يظل أفضل من تأجيلها أكثر.
محمد يوسف: القطاع العقاري أكبر القطاعات الاقتصادية في مصر
وأوضح يوسف فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن القطاع العقاري أصبح أحد أكبر القطاعات الاقتصادية في مصر، إذ يساهم بما يتراوح بين 24% و26% من الناتج القومي، فضلاً عن دوره في توفير فرص عمل لمئات الآلاف من العاملين بشكل مباشر وغير مباشر، ما يجعل وجود كيان منظم للقطاع ضرورة ملحة لضبط الأداء وتعزيز كفاءة السوق.
وأشار محمد، إلى أن نجاح الاتحاد لن يتحقق بمجرد إنشائه، وإنما يتوقف على حجم الصلاحيات الممنوحة له وقدرته على الوصول إلى الجهات الرقابية والتشريعية، بما يمكنه من المساهمة في تطوير التشريعات وإعادة هيكلة السوق العقاري وفق أسس أكثر تنظيماً واستدامة.
وأضاف الرئيس التنفيذي بشركة La Courbe Real Estate، أن السوق العقاري واجه خلال السنوات الأخيرة العديد من التحديات نتيجة تقلبات أسعار الصرف وارتفاع معدلات التضخم، وهو ما انعكس في صورة تعثرات ومشكلات متعددة شملت بعض المطورين والعملاء، إلى جانب حالة من الفوضى التي شهدها قطاع التسويق العقاري، الأمر الذي يستدعي وجود مظلة مؤسسية تجمع مختلف أطراف المنظومة العقارية.
وأكد محمد، أهمية أن يتوافق دور الاتحاد مع مستهدفات رؤية مصر 2030، من خلال المساهمة في تنظيم القطاع وتطوير أدواته بما يدعم خطط الدولة الاقتصادية والتنموية، مشدداً على ضرورة أن يكون الاتحاد ممثلاً لكافة الأطراف المرتبطة بالصناعة العقارية، بما يشمل المطورين والمقاولين والمسوقين العقاريين وشركات إدارة المشروعات والعملاء والجهات الحكومية ذات الصلة.
وفيما يتعلق بالجهة التي ينبغي أن تدير الاتحاد، أوضح يوسف، أن الإجابة تعتمد أولاً على طبيعة الكيان وأهدافه. فإذا كان اتحاداً رقابياً يمتلك صلاحيات رقابية وتنفيذية، فلا ينبغي أن يكون المطورون العقاريون هم الجهة التي تراقب نفسها، أما إذا كان كياناً تنظيمياً يهدف إلى تنسيق وتنظيم السوق، فمن الطبيعي أن يضم مختلف الأطراف المعنية بالقطاع.
واختتم الرئيس التنفيذي بشركة La Courbe Real Estate، تصريحه بالتأكيد على أن النقاش الأهم في الوقت الحالي لا يتعلق بمن يشارك في الاتحاد، وإنما بتحديد طبيعة الكيان واختصاصاته وصلاحياته والأدوات التي تمكنه من أداء دوره بفاعلية، معتبراً أن وضوح هذه التفاصيل هو الضمان الحقيقي لنجاح الاتحاد وتحقيق أهدافه في تنظيم السوق العقاري المصري.
اقرا ايضا: خبير عقاري لـ الحرية: اتحاد المطورين بوابة التحول إلى صناعة عقارية مؤسسية
