أكد محمد نصار، رئيس القطاع التجاري بشركة Reflect Developments، أن السوق العقاري المصري لا يمر بحالة تباطؤ عامة، وإنما يشهد تغيرا في بوصلة الطلب وفقًا للمواسم، مشيرا إلى أن السوق لا يزال يتمتع بالاستقرار، مع توقعات بعودة النشاط بصورة أكبر خلال الفترة المقبلة بالتزامن مع عودة المصريين العاملين بالخارج في الإجازات.
الحركة تنتقل إلى المدن الساحلية
وأوضح نصار في تصريح خاص لـ “الحرية”،أن النشاط العقاري يتركز حاليًا في الساحل الشمالي والمدن الساحلية باعتبارها الوجهة الرئيسية خلال موسم الصيف، بينما تشهد القاهرة حركة أقل مقارنة بالفترات المعتادة، مؤكدًا أن ذلك يعد تغيرًا موسميًا طبيعيًا وليس مؤشرا على ركود السوق.
المطورون الجدد ينعشون المنافسة
وأشار محمد، إلى أن السوق يحتاج باستمرار إلى دخول مطورين جدد، لأن كل مطور يسعى إلى تقديم فكرة مختلفة ومنتج عقاري جديد يضيف قيمة حقيقية للسوق، موضحًا أن المنافسة تصب في النهاية لصالح العميل الذي يصبح أمامه خيارات أكثر من حيث التصميمات والأسعار والخدمات.
العميل أصبح أكثر وعيا وخبرة
وأكد رئيس القطاع التجاري بشركة Reflect Developments، أن العميل العقاري لم يعد يتخذ قرار الشراء بشكل عشوائي، بل أصبح يراجع سابقة أعمال الشركات، ويتحقق من المستندات القانونية، ويدرس موقع المشروع ومستوى التسعير قبل اتخاذ القرار، وهو ما دفع الشركات إلى رفع مستوى الشفافية والاهتمام بجودة المنتج العقاري.
وفيما يتعلق بتأثير استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء، أوضح نصار، أن استمرار هذه الزيادات سينعكس بشكل مباشر على أسعار العقارات، لكنه أشار إلى أن العميل سيظل يقارن بين قيمة المنتج والسعر المطلوب، وقد يتجه إلى المشروعات الجديدة التي تطرح بأسعار أكثر تنافسية، معربا عن أمله في استقرار أسعار مواد البناء خلال الفترة المقبلة بما ينعكس إيجابا على السوق العقاري.
اقرا ايضا:الدكتور ماجد عبدالعظيم لـالحرية: الردع القضائي يحفظ أموال العملاء ويضبط السوق العقاري
