يقع كثير من المواطنين، في أخطاء عند شراء العقارات بسبب التسرع أو الانبهار بالعروض التسويقية، ما يؤدي أحيانا إلى خسائر مالية أو مشكلات قانونية وفنية يصعب حلها لاحقا.
ويؤكد خبراء العقارات، أن هناك علامات واضحة يجب الانتباه لها قبل شراء أي وحدة سكنية أو استثمارية.
السعر المنخفض بشكل مبالغ فيه
عندما يكون سعر الوحدة أقل بكثير من متوسط أسعار المنطقة، يجب التوقف ودراسة الأسباب جيدا، فقد تكون هناك مشكلات قانونية أو ضعف في الخدمات أو تأخر متوقع في التنفيذ.
غياب التراخيص الواضحة
من أهم العلامات الخطيرة، عدم وضوح الموقف القانوني للمشروع أو رفض الشركة إظهار التراخيص والمستندات الرسمية.
وينصح الخبراء، بعدم دفع أي مبالغ مالية قبل التأكد الكامل من الوضع القانوني.
ضعف البنية التحتية
يجب التأكد، من جودة الطرق وشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، لأن ضعف البنية التحتية قد يسبب مشكلات كبيرة للسكان مستقبلًا.
عقود غير واضحة
يحذر المتخصصون، من توقيع عقود تحتوي على بنود مبهمة أو غير مفهومة، خاصة ما يتعلق بمواعيد التسليم والغرامات ورسوم الصيانة.
أهمية الاستشارة
ينصح خبراء السوق، بالاستعانة بمحامٍ أو مستشار عقاري قبل الشراء، لتجنب الوقوع في أخطاء مكلفة.
وفي النهاية، تبقى الدراسة الجيدة والهدوء في اتخاذ القرار من أهم عوامل نجاح أي عملية شراء عقاري.
أقرأ أيضا:ارتفاع أسعار العقارات.. هل ما زال الشراء أفضل من الإيجار؟
