تزايدت تساؤلات المواطنين خلال الفترة الأخيرة حول موعد سداد الضريبة العقارية وآليات تطبيق غرامات التأخير، خاصة مع اقتراب مواعيد الاستحقاق، ما دفع مصلحة الضرائب العقارية لتوضيح التفاصيل الكاملة وفقًا لأحكام القانون المعمول به.
وأكدت المصلحة أن الضريبة العقارية تستحق سنويًا اعتبارًا من الأول من يناير، ويتم سدادها على قسطين متساويين، حيث يُسدد القسط الأول حتى نهاية شهر يونيو، بينما يمتد سداد القسط الثاني حتى نهاية شهر ديسمبر من نفس العام، مع إمكانية سداد كامل الضريبة دفعة واحدة خلال فترة القسط الأول.
غرامات التأخير.. متى تُطبق؟
وأوضحت المصلحة أن غرامات التأخير لا تُفرض إلا في حالة تأخر المكلف عن السداد بعد انتهاء المواعيد القانونية المحددة، مشددة على أنه لا يتم احتساب أي مقابل تأخير إذا كان سبب التعطيل راجعًا إلى الجهة الإدارية أو الضريبية نفسها.
آلية تقدير القيمة الإيجارية
وفيما يتعلق بتحديد قيمة الضريبة، أشار القانون إلى أن التقديرات الخاصة بالقيمة الإيجارية للوحدات يتم إعلانها رسميًا عبر الوقائع المصرية، إلى جانب نشرها في المأموريات المختصة والأماكن العامة، مع إخطار كل ممول بشكل رسمي سواء بخطاب موصى عليه أو بالتسليم المباشر.
وشددت المصلحة على وجود ضوابط تمنع المغالاة في إعادة التقدير الخمسي، حيث لا يجوز زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بأكثر من 30% مقارنة بالتقدير السابق، و45% للوحدات غير السكنية.
حق الطعن مكفول للممولين
ويمنح القانون للمواطنين حق الطعن على تقديرات القيمة الإيجارية خلال مدة تصل إلى 60 يومًا من تاريخ الإخطار، وذلك مقابل سداد تأمين رمزي قدره 50 جنيهًا، يتم رده في حالة قبول الطعن، كما أكدت المصلحة أن لجان الطعن تتمتع بالحيادية، وتضم عناصر فنية مستقلة لضمان النزاهة والشفافية.
تيسيرات في حالات التعثر
وفي إطار التخفيف عن المواطنين، أوضحت مصادر مسؤولة أن القانون يتيح للممولين غير القادرين على السداد، التقدم بطلب لتحمل الخزانة العامة قيمة الضريبة، بشرط تقديم مستندات تثبت ظروفهم الاجتماعية، على أن يتم فحص هذه الطلبات من خلال لجان مختصة.
توجيه الحصيلة لخدمة المواطنين
في سياق متصل كشفت المصلحة أن حصيلة الضريبة العقارية يتم توجيه 25% منها لصالح المحافظات لدعم قطاعي التعليم والصحة، بالإضافة إلى تخصيص 25% أخرى لتطوير المناطق العشوائية، بما يعزز من دور الضريبة في تحقيق التنمية وتحسين الخدمات.
وتؤكد مصلحة الضرائب العقارية أن الالتزام بمواعيد السداد يجنّب المواطنين الغرامات، ويضمن الاستفادة من الحقوق التي يكفلها القانون، في إطار منظومة ضريبية تستهدف تحقيق العدالة والتوازن بين الدولة والممولين.
اقرا ايضا : شروط تسجيل رواد الأعمال وأصحاب المهن الحرة في الإمارات 2025.. التفاصيل الكاملة
