قد يقضي المشتري أياما في مقارنة أسعار الوحدات ومساحاتها وأنظمة السداد، لكنه أحيانا يغفل السؤال الأهم، من هو المشروع الذي سأستثمر فيه؟ فالوحدة السكنية ليست مجرد أربعة جدران، بل جزء من مشروع متكامل، وجودته هي التي تحدد مستقبل العقار وقيمته، وأكد خبراء القطاع العقاري، أن دراسة المشروع قبل سداد أول قسط لا تقل أهمية عن اختيار الوحدة نفسها، لأن كثيرًا من المشكلات تبدأ عندما يركز العميل على الشقة، ويتجاهل المشروع الذي تقع بداخله.
المشروع الجيد يعرف بتفاصيله قبل مبانيه
وقال خبراء التطوير العقاري، أن أول ما يجب التأكد منه هو المرحلة التي وصل إليها المشروع، وهل تسير أعمال التنفيذ وفق الجدول المعلن، لأن متابعة نسب الإنجاز تمنح المشتري صورة أوضح عن مدى التزام الشركة بخطتها.
وأشار المتخصصون، إلى أهمية التعرف على حجم الخدمات التي سيضمها المشروع، مثل المدارس، والمناطق التجارية، والمساحات الخضراء، والطرق الداخلية، لأن هذه العناصر تؤثر بشكل مباشر على جودة الحياة، كما تنعكس على القيمة السوقية للوحدة مستقبلا.
كما أكد الخبراء، أن مراجعة سابقة أعمال الشركة المطورة تمنح العميل مؤشرًا مهمًا حول أسلوب التنفيذ، ومدى الالتزام بمواعيد التسليم، وجودة المشروعات التي أنجزتها من قبل.
ويرى العاملون في القطاع العقاري، أن الموقع وحده لا يكفي للحكم على المشروع، بل يجب معرفة خطة التنمية في المنطقة، والمشروعات الحكومية والخدمية المحيطة، لأنها قد تزيد من جاذبية المشروع خلال السنوات المقبلة.
المعلومات الصحيحة توفر قرارات خاطئة
ينصح المتخصصون، بعدم الاعتماد على الكتيبات الإعلانية فقط، بل بزيارة موقع المشروع، ومشاهدة الأعمال المنفذة على أرض الواقع، وطرح جميع الأسئلة المتعلقة بالتنفيذ والخدمات قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما شدد الخبراء، على أن العميل الذي يجمع المعلومات قبل التعاقد يكون أكثر قدرة على تقييم العرض بصورة واقعية، بعيدًا عن التأثر بالعروض الترويجية أو الخصومات المؤقتة.
وفي النهاية، أفاد خبراء السوق العقاري، أن أول قسط لا يمثل بداية الالتزام المالي فقط، بل بداية شراكة طويلة مع المشروع الذي اختاره العميل، وكلما كانت المعلومات التي بني عليها القرار أكثر دقة، زادت فرص نجاح الاستثمار، سواء كان الهدف هو السكن أو الحفاظ على قيمة العقار في المستقبل.
اقرا ايضا: خبير عقاري لـ«الحرية»: الرسوم الجديدة ستُعيد تنظيم سوق الساحل الشمالي وتُزيد أسعار الوحدات
