قال الدكتور المهندس حسن علي، استشاري تطوير الأعمال والاستثمار، إن تصدير العقار أصبح أحد أهم الأدوات القادرة على تعزيز موارد الدولة من العملة الأجنبية، مؤكداً أن القطاع يمتلك إمكانات كبيرة تؤهله للمساهمة بقوة في دعم الاقتصاد الوطني إذا تم استغلاله وفق رؤية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي لبيع الوحدات العقارية للأجانب.
التسويق الاحترافي والشفافية مفتاح المنافسة في الأسواق العالمية
وأوضح حسن فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن تصدير العقار لا يقتصر على بيع شقة أو فيلا لمستثمر أجنبي، وإنما يمثل تصديرًا لقيمة اقتصادية متكاملة، حيث يؤدي دخول الاستثمارات العقارية الأجنبية إلى تحريك العديد من القطاعات المرتبطة، مثل المقاولات، وصناعة مواد البناء، والتشطيبات، وإدارة المشروعات، والخدمات، والتسويق، فضلاً عن تنشيط قطاع السياحة من خلال زيادة الإقامة والزيارات المتكررة للمستثمرين.
وأشار علي، إلى أن مصر تمتلك مقومات قوية تؤهلها لزيادة حصتها من سوق تصدير العقار العالمي، في ظل ما تشهده من توسع عمراني ومدن جديدة وموقع جغرافي متميز وأسعار تنافسية، إلا أن الاستفادة من هذه المزايا تتطلب تطوير آليات التسويق وتقديم المنتج العقاري بصورة احترافية تناسب متطلبات المستثمر الدولي.
وأكد حسن علي أن المستثمر الأجنبي لا يبحث فقط عن وحدة عقارية، بل يهتم بوجود بيئة استثمارية مستقرة، وإجراءات واضحة وسريعة، ومعلومات دقيقة، وثقة في المطور العقاري، إلى جانب خدمات احترافية تمتد إلى ما بعد عملية البيع، وهو ما يعزز قدرته على اتخاذ قرار الاستثمار.
وأضاف استشاري تطوير الأعمال والاستثمار، أن المنافسة في سوق العقارات لم تعد محلية، بل أصبحت بين الأسواق الإقليمية والعالمية، مشيراً إلى أن العقار المصري ينافس حالياً مشروعات في عدد من الأسواق التي نجحت في تسويق منتجاتها العقارية للمستثمرين الدوليين من خلال تقديم تجربة استثمارية متكاملة.
وشدد حسن، على ضرورة تبني استراتيجية تعتمد على التسويق الدولي الاحترافي، وزيادة الشفافية، وتبسيط إجراءات الشراء، وربط الاستثمار العقاري بحوافز تشجع المستثمرين الأجانب على ضخ المزيد من الاستثمارات في السوق المصرية.
واختتم علي، تصريحاته بالتأكيد على أن مستقبل المنافسة لن يكون من نصيب المطور الذي ينفذ أكبر عدد من المشروعات، وإنما للمطور القادر على تسويق العقار المصري عالميًا باعتباره منتجا استثماريا متكاملا، مشيراً إلى أن تصدير العقار أصبح ضرورة اقتصادية حقيقية لتعزيز تدفقات النقد الأجنبي وترسيخ مكانة مصر على خريطة الاستثمار الدولية.
اقرا ايضا: أدهم عماد لـ الحرية: ضوابط صارمة لتصدير العقار لحماية المصريين من ارتفاع الأسعار
