يزداد البحث من قبل المواطنين الباحثين عن خدمات الشهر العقاري حول خطوات تسجيل شقة سبق اشهارها في الشهر العقارى.
ومن خلال السطور التالية يقدم موقع الحرية، خطوات تسجيل شقة سبق اشهارها في الشهر العقارى.
خطوات تسجيل شقة سبق اشهارها في الشهر العقارى
وحول خطوات تسجيل شقة سبق وتم اشهارها في الشهر العقارى فإنها تتضمن ما يلي:
1- استخراج الرسم المساحي للوحدة أو العقار بإحداثيات النظام العالمي “دبليو جي. أس 84” ويتم التقديم عليه الكترونيا عبر بوابة المركز التكنولوجى للتسجيل المساحى العقارى
(وتكلفته تصل لـ1000 جنيه).
2- صورة بطاقة الرقم القومي.
3- نموذج “تصرف من محرر مشهر” من داخل مأمورية أو مكتب الشهر العقارى (بسعر 100 جنيه).
4- رخصة المباني للعقار محل الطلب (ويتم استخراجها من المركز التكنولوجى للحى التابع له العقار (بسعر 150 جنيه).
5- المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وهو العقد العرفي أو النهائي أو حكم صحة ونفاذ.
6- وصل مرافق (كهرباء أو مياه أو غاز).
7- سداد الرسوم والمصروفات الإدارية تحت التسوية عن هذا الطلب (3900 جنيه).
8- لن يتم قيد الطلب دون إرفاق كافة المستندات المطلوبة.
9- يتم تقديم كل المستندات والأوراق المطلوبة إلى مأمورية الشهر العقارى التابع لها العقار.
10- الانتظار لمدة تصل 37 يوما ثم يتم الحصول على العقد الأخضر وهو عقد يثبت ملكية العقار ولا يمكن النزاع فيه.
خطوات حجز وعمل توكيل بالشهر العقاري من المنزل
ويرغب العديد من المواطنين في عمل توكيل بالشهر العقاري بشكل الكتروني ، وتضمنت خطوات حجز وعمل توكيل بالشهر العقاري من المنزل عدد من الخطوات وأصبح الأمر أسهل بكثير من الطرق القديمة التقليدية أو انتظار الطوابير في فترات زمنية كبيرة.
ويمكن للمواطنين الدخول على منصة مصر الرقمية وتضمنت خطوات حجز وعمل توكيل بالشهر العقاري من المنزل ما يلي :
– الدخول علي منصة مصر الرقمية
– اختيار خدمات الشهر العقاري
– اختيار حجز موعد لعمل توكيل
– اختيار اقرب فرع قريب من المواطن
– إدخال البيانات الخاصة بالمواطن
– الضغط علي حجز موعد الشهر العقاري
– بذلك يتمكن المواطن من حجز موعد للتوجه إلى الشهر العقاري وإنهاء التوكيل بكل سهولة
خطوات عمل التوكيل لمصلحة الشهر العقاري في المحافظات
وحول خطوات عمل التوكيل لمصلحة الشهر العقاري في المحافظات كالآتي:
– التوجه إلي أقرب فرع شهر عقاري
– تسليم صورتين من البطاقة القومية للمواطن
– طلب عمل توكيل سواء إدارة أو عام أو محاميين قضايا
– كتابة الأسماء المطلوب عمل توكيل لهم
– دفع رسوم وتكاليف عمل التوكيل
– استلام التوكيل بعد الانتهاء منه بكل سهولة
اقرأ أيضاً: فوائد وأهمية تسجيل العقارات بالشهر العقاري
أما عن مواعيد عمل مكاتب الشهر العقاري في المحافظات فهي تنطلق من يوم السبت حتي يوم الخميس عدا يوم الجمعة «الإجازة الرسمية الخاصة» بالشهر العقاري في مختلف المحافظات، وتبدأ الفترة الصباحية من الساعة 9 صباحا حتي الساعة 2 مساءً، والمسائية من الساعة 4 مساءً حتى الساعة 9 مساءً.
بوابة مصر الرقمية
وتقدم بوابة مصر الرقمية خدمات التوثيق المختلفة وإنهاء الإجراءات الأولية، وسداد الرسوم المطلوبة للمحررات الموثقة عبر شبكة الإنترنت ويقوم المستخدم بتحديد الموعد المخصص لاستلام المحرر.
خدمات التوثيق في بوابة مصر الرقمية
وتتضمن خدمات التوثيق في بوابة مصر الرقمية، وتشمل ما يلي:
الاستعلام عن سريان المحررات المميكنة، وهي خدمة تمكن مستخدميها من الاستعلام عن سريان المحررات المميكنة ” توكيلات أو إقرارات أو غيرها، وذلك من خلال كتابة فرع التوثيق المستخرج منه المحرر وبيانات ذلك المحرر.
_ تحرير التوكيلات، وتتم من خلال إدخال بيانات الموكل والوكيل واختيار نوع التوكيل ” عام قضايا، عام رسمي، رسمي شامل بنوك وعام، توكيل في الأمور الزوجية، إدارة سيارة، بيع سيارة، توثيق عقد بيع سيارة، وعرض التوكيل الذي يتم استلامه، وتحديد موعد ومكان استلام المحرر وسداد الرسم المحدد.
_ تحرير الإقرارات، وهي خدمة تمكن من تحرير إقرارات ” إقرار بالشطب، إقرار بعدم وجود تعديلات على البيانات المساحية، إقرار رسمي، إقرار تصحيح محرر موثق، وذلك عن طريق إدخال بيانات المستخدم الصادر لصالحه الإقرار وكتابة الإقرار المراد إصداره.
_ اكتب محررك، وتمكن المستخدم من كتابة توكيله بنفسه، وذلك بإدخال بيانات المحرر الذي يريد كتابته باختيار المحرر ونوعه، وبعد الموافقة على الشروط والأحكام يدخل بياناته وبيانات المستفيد من المحرر
وزارة العدل أطلقت خدمة التصديق المتنقل لكبار السن وذوي الهمم، وخصصت خطا ساخنا لتلقي طلب هذه الخدمة وذلك في إطار تنفيذ توجيهات وزير العدل بشأن تقديم حزمة من الخدمات الميسرة لكبار السن وذوي الهمم وذلك ضمن أنشطة وزارة العدل في مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية.
فوائد وأهمية تسجيل العقارات في الشهر العقاري، والتي تتمثل فيما يلي:
ـ استقرار الملكية العقارية وتقليل حجم المنازعات القضائية بشأنها.
ـ زيادة الاستثمارات العقارية المباشرة المحلية والأجنبية وتفعيل نشاطي التمويل العقاري.
ـ إمكانية تقديم العقارات كضمان للقروض وزيادة حجم الاستثمارات التجارية والصناعية.
ـ إمكانية تقديم العقارات كضمان للقروض، وزيادة حجم الاستثمارات التجارية والصناعية.
ـ توفير قاعدة بيانات موضح بها العقارات وملاكها والحقوق العينية الواردة عليها.
ـ إنجاز عمليات بيع العقارات وترتيب الحقوق عليها في وقت قياسي بالمقارنة بالإجراءات المتاحة حاليا.
ـ توفير ضمانة قانونية لمشتري العقار بالتأكد من ملكية البائع وعدم وقوعه ضحية للنصب أو ادعاءات الغير.
رفع القيمة السوقية للوحدات السكنية بمجرد تسجيلها.
ـ الحفاظ على حقوق الدولة في عمليات السوق العقاري
