حددت مصلحة الضرائب المصرية ضمن دليل تطبيق ضريبة التصرفات العقارية البيانات التي يجب تسجيلها للمشتري، مع وضع إجراءات خاصة بالمشتري غير المصري.
الجنسية غير المصرية تحول خانة الرقم القومي إلى رقم جواز السفر
وأوضح الدليل، أنه عند إدخال بيانات المشتري، يتم تحديد فئة المشتري سواء كان فردًا أو شركة، وفي حالة اختيار «شركة» تظهر خانة جديدة خاصة برقم التسجيل الضريبي والرقم القومي للمفوض عن الشركة، وعند اختيار جنسية غير مصرية، تتغير خانة الرقم القومي إلى رقم جواز السفر.
ويجب أن يتكون الرقم القومي للمشتري المصري من 14 رقمًا وأن يكون مطابقًا للبطاقة الشخصية، بينما يتم إدخال رقم جواز السفر للمشتري غير المصري.
ويشترط إدخال البريد الإلكتروني للمشتري للتأكد من كافة البيانات وإرسال الإشعارات الجديدة، كما يجب إدخال رقم الهاتف المحمول ضمن البيانات الأساسية للمشتري على أن يتكون من 11 رقما.
وتشمل بيانات محل إقامة المشتري المحافظة، والمركز أو القسم، والمنطقة أو الشياخة أو التجمع السكني، واسم الشارع أو المجاورة أو المشروع، ورقم العقار أو اسم العقار.
ويتيح التطبيق، إضافة أكثر من مشترٍ داخل عملية البيع نفسها، وعند إضافة مشترٍ آخر تصبح خانة نسبة الملكية متاحة للتعديل، بينما تظل النسبة 100% حتى تتم إضافة مشترٍ آخر.
كما أوضح الدليل، أن عملية البيع تبدأ بتسجيل الدخول على التطبيق أو البوابة، ثم الضغط على «تسجيل عملية بيع جديدة»، وإرفاق عقد البيع بصيغة PDF أو المستندات الأخرى المتعلقة بالبيع، ومراجعة بيانات البائع التي تظهر تلقائيًا، ثم إدخال بيانات المشتري وبيانات العقار.
ويستطيع الممول إضافة أكثر من مشترٍ في العقد نفسه، كما يتم تغيير نسبة الملكية وفقًا لعدد المشترين.
ولا يستطيع المستخدم المسجل كمستعلم تسجيل عملية بيع، وفي حال رغبته في ذلك عليه استكمال بيانات التسجيل كمتصرف.
اقرأ أيضا.. غرامة التأخير في ضريبة التصرفات العقارية.. قد تصل لـ100% من أصل الضريبة
