أكد الدكتور محمد غازي، رئيس مجلس إدارة غازي للتطوير العقاري، وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية وجمعية المطورين العقاريين، أن ربط طرح الأراضي الجديدة للمطورين بمعدلات التنفيذ الفعلية سيكون أفضل من وقف الطروحات لفترة محددة، مشيرًا إلى أن السوق العقارية في الوقت الحالي تضم أراضي ومشروعات كثيرة، إلى جانب وجود مشروعات متأخرة لدى عدد من المطورين، ما يجعل توجيه الاستثمارات إلى المشروعات القائمة أولوية.
وأوضح غازي في تصريح خاص لـ “الحرية”، أن اقتراح تقليل طرح الأراضي خلال الفترة الحالية يعد مناسبًا في ظل الوضع الراهن للسوق، لافتا إلى أن الدولة قد تتجه إلى استمرار الطروحات أو وقفها، إلا أن الأفضل من وجهة نظره هو وجود آلية تربط الحصول على أراضٍ جديدة بمستوى التنفيذ في المشروعات القائمة.
غازي: ربط طرح الأراضي بالتنفيذ سيكون أفضل
وقال محمد، إن ربط الطرح بمعدلات التنفيذ سيكون أفضل، بحيث تكون هناك آلية تحدد قدرة كل شركة على الحصول على مشروعات أو أراضٍ جديدة وفقًا لمستوى الإنجاز في المشروعات القائمة.
وأوضح رئيس مجلس إدارة غازي للتطوير العقاري، وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية وجمعية المطورين العقاريين، أن المطور الذي لديه عدد من المشروعات يجب ألا يطرح مشروعات جديدة أو يحصل على أراضٍ إضافية إلا بعد الوصول إلى مستوى معين من التنفيذ في مشروعاته الحالية، معتبرًا أن ربط النشاط والطرح بمعدلات التنفيذ يحقق قدرًا أكبر من التنظيم للسوق.
التسويق لا يمنع.. والتنفيذ هو المعيار
وفيما يتعلق بالمطالب الخاصة بتوجيه جزء من أموال الإعلانات والتسويق إلى أعمال البناء، أوضح غازي، أن الأمر لا يتعلق بمنع الشركات من التسويق أو مطالبتها بعدم الإنفاق عليه، وإنما يمكن معالجة الأمر من خلال ربط التوسع والطرح بمعدلات التنفيذ.
وقال محمد، إن الشركة التي تنفذ مشروعاتها وفق خطة واضحة وتصل إلى مستويات التنفيذ المطلوبة، لن تكون هناك مشكلة في أن تقوم بالتسويق بالطريقة التي تراها مناسبة، طالما أن لديها خطة تنفيذ واضحة لما تقوم به.
وأشار رئيس مجلس إدارة غازي للتطوير العقاري، وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية وجمعية المطورين العقاريين، إلى أن وجود آلية تربط حجم النشاط والطرح بمستوى التنفيذ يمكن أن يحقق التوازن بين احتياجات الشركات للتسويق وبين ضرورة الحفاظ على معدلات تنفيذ جيدة للمشروعات القائمة.
خفض فائدة أقساط الأراضي.. الأولوية للتنفيذ
وبشأن خفض فائدة أقساط الأراضي للمطورين، أكد غازي، أن الأموال التي تم توفيرها نتيجة خفض تكلفة الفائدة يجب أن تتجه إلى تنفيذ المشروعات، باعتبار ذلك الأولوية الأساسية للمطورين خلال الفترة الحالية.
وشدد محمد، على أن توجيه السيولة المتاحة إلى أعمال التنفيذ يمثل الخيار الأهم في الوقت الراهن، خاصة مع وجود مشروعات قائمة تحتاج إلى استكمال الأعمال وتحقيق معدلات إنجاز أفضل.
اقرأ أيضاً.. محمد الشاعر لـ الحرية: تنظيم طرح الأراضي وفق معايير واضحة قد يكون أنسب من وقفها لفترة
