اختتمت فعاليات النسخة الخامسة من مؤتمرات “ذا إنفستور” بمجموعة من التوصيات المهمة التي تستهدف تعزيز مكانة مصر في سوق التصدير العقاري عالميًا، ودعم التحول نحو المدن الخضراء الذكية، إلى جانب معالجة التحديات التي تعوق نمو القطاع العقاري وزيادة جاذبيته للاستثمار الأجنبي.
وجاءت التوصيات، التي ألقاها المهندس وليد مختار، لتؤكد على أهمية تطوير منظومة متكاملة لتسويق العقار المصري عالميًا، وتحديث الأطر التشريعية والتمويلية بما يواكب التطورات الدولية، وذلك على النحو التالي:
أولًا: التوصيات الرئيسية
1. وضع استراتيجية واضحة لتسويق العقار المصري بالخارج، تتضمن منصة رقمية موحدة للتسويق، والتعاقد مع بروكرز ومحامين دوليين، وتأسيس جهاز حكومي يتولى ملف تصدير العقار.
2. إزالة العقبات الضريبية أمام الصناديق العقارية، وتسريع إنشاء البورصة العقارية.
3. تقديم حوافز حكومية خاصة للمشروعات الخضراء والمستدامة بما يتماشى مع التحولات العالمية في الطلب العقاري.
4. توفير حزم مالية وضريبية مرنة لتيسير عمل المطورين العقاريين ودعم استقرار السوق.
5. دعم جهود تحويل المدن المصرية إلى مدن خضراء ومستدامة.
6. منح “الرخص الذهبية” لقطاع التطوير العقاري على غرار ما هو مطبق في القطاع الصناعي.
7. تنظيم السوق العقاري عبر تسهيل الإجراءات التشريعية، وتسريع خروج اتحاد المطورين العقاريين إلى النور.
8. تصميم مشروعات ذكية ومستدامة تلبي تطلعات المستثمر الأجنبي وتواكب تغير الأذواق العالمية.
9. تعزيز الإنتاج المحلي لمواد البناء المستدامة بما يسهم في خفض التكلفة وتسريع التنفيذ.
10. تحسين بيئة الاستثمار السياحي وتعظيم العائد الاقتصادي منها.
11. وضع قواعد تنظيمية تضمن جودة واستدامة المشروعات السياحية على المدى الطويل.
12. حل إشكالية تضارب الولاية على أراضي المحميات الطبيعية بين متطلبات التنمية السياحية والحفاظ على البيئة.
وتعكس هذه التوصيات توجهًا متزايدًا نحو تعزيز تنافسية القطاع العقاري المصري عالميًا، وتحويله إلى أحد روافد جذب العملة الصعبة من خلال التصدير والاستثمار الخارجي، إلى جانب دعم الاستدامة والتحول نحو المدن الذكية.
