قال المهندس ممدوح خضرجي رئيس شركة فيلتارا للمقاولات والاستثمار العقاري، إن ارتفاع أسعار التشطيبات خلال السنوات الماضية انعكس بشكل مباشر على آليات تعامل العملاء مع شركات المقاولات والإشراف، موضحًا أن تكلفة تشطيب الفيلا ارتفعت بصورة كبيرة مقارنة بالمستويات السابقة.
ارتفاع تكلفة التشطيبات وتغير توجهات العملاء
وأوضح خضرجي في تصريح خاص لـ “الحرية”، أن أسعار التشطيبات شهدت ارتفاعات كبيرة مقارنة بعام 2023، مشيرًا إلى أن الزيادات بدأت منذ الفترات التي كان فيها سعر الدولار عند مستويات منخفضة، ثم ارتفع بشكل كبير قبل أن يتراجع مجددًا، وهو ما انعكس على تكلفة الخامات والتشطيبات.
وأشار رئيس شركة فيلتارا للمقاولات والاستثمار العقاري، إلى أن تكلفة تشطيب الفيلا التي كانت تتراوح في السابق بين نحو مليوني و3 ملايين جنيه، أصبحت تصل إلى 5 و7 و9 ملايين جنيه، لافتًا إلى أن هذا الارتفاع دفع بعض العملاء إلى الابتعاد عن نظام احتساب نسبة الإشراف.
وأضاف ممدوح، أن العملاء بدأوا يتجهون بصورة أكبر إلى المقايسات المتكاملة أو احتساب نسبة ثابتة على المتر، بحيث تكون تكلفة الإشراف محددة مسبقًا، مثل 500 أو 1000 جنيه للمتر، بغض النظر عن إجمالي قيمة التشطيبات التي قد تصل إلى 3 أو 10 أو 15 مليون جنيه.
ولفت خضرجي، إلى أن هذا النوع من الأنظمة يجذب بشكل أكبر العملاء الذين يعلمون مسبقًا أنهم سيُنفذون أعمال تشطيب بتكلفة مرتفعة.
وفيما يتعلق بتطورات الأسعار خلال الفترة الأخيرة، أوضح رئيس شركة فيلتارا للمقاولات والاستثمار العقاري، أن إغلاق وفتح مضيق هرمز كان من العوامل المؤثرة على الأسعار خلال الفترة الماضية، خاصة بالنسبة للخامات والمعدات التي تأتي من مناطق مثل الهند والخليج، مؤكدًا أن هذه المنتجات كانت الأكثر تأثرًا بهذه التطورات.
وأشار ممدوح، كذلك إلى أن بعض الشركات تمنح العملاء مهلة لاستكمال أعمال التشطيب، بينما يضطر بعض العملاء إلى استكمال التشطيبات في توقيتها، سواء ارتفعت الأسعار أو انخفضت، مؤكدًا أن قرارهم لا يرتبط بالضرورة بانتظار تراجع الأسعار.
اقرا ايضا: هبة الشواردي لـ الحرية: العبور تجمع بين جمال الريف الأوروبي وفرص الاستثمار العقاري
