في خطوة استراتيجية تعكس ثقة المستثمرين في السوق العقاري المصري، أعلنت مجموعة طلعت مصطفى (TMG) عن تأسيس “صندوق عوائد للاستثمار العقاري”، وذلك من خلال شركتها التابعة “العربية للمشروعات والتطوير العمراني” بالشراكة مع شركة “سي أي كابيتال”، بعد الحصول على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية.
ثقة استثمارية: 8 مليارات جنيه في 24 ساعة
شهد الصندوق إقبالاً قياسياً منذ اللحظات الأولى لطرحه للاكتتاب بقيمة 8 مليارات جنيه مصري، حيث تم إغلاق باب الاكتتاب وتغطيته بالكامل في اليوم الأول فقط، مما يؤكد الجدوى الاقتصادية للأصول المضمنة داخل الصندوق والسمعة القوية للشركاء المؤسسين.
هيكل الملكية والشراكة
تم تأسيس الصندوق بهيكل ملكية يجمع بين خبرة الإدارة المالية والتطوير العقاري:
-
شركة سي أي كابيتال: تملك حصة أغلبية بنسبة 51% تقريباً.
-
الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني (طلعت مصطفى): تملك نسبة 49%.
أصول تشغيلية وعوائد مستقرة
يتميز صندوق “عوائد” بكونه استثماراً قليل المخاطر، حيث يركز على:
-
أصول تجارية جاهزة: الاستثمار في منشآت قائمة بالفعل.
-
إيرادات مستقرة: الأصول مؤجرة حالياً، مما يضمن تدفقات نقدية وإيجارية فورية ومنتظمة للمستثمرين.
-
مجتمعات متكاملة: تقع الأصول ضمن المشروعات الكبرى لمجموعة طلعت مصطفى، مما يمنحها قيمة سوقية متصاعدة.
رؤية المجموعة: تعظيم الإيرادات المتكررة
يأتي تأسيس هذا الصندوق تماشياً مع استراتيجية مجموعة طلعت مصطفى الرامية إلى تعظيم الاستفادة من أصولها المولدة للدخل، وتحويل الأصول العقارية إلى أدوات استثمارية تتيح لمستثمرين جدد المشاركة في جودة الأصول داخل مجتمعات المجموعة، مع تعزيز مصادر الإيرادات المتكررة للشركة.
