عند شراء وحدة سكنية أو إدارية داخل مشروع عقاري، يواجه كثير من المواطنين مصطلحين متكررين هما “الاستلام الابتدائي” و”الاستلام النهائي”، ورغم أن المصطلحين يرتبطان بعملية تسليم الوحدة، فإن هناك اختلافات مهمة بينهما ينبغي للمشتري معرفتها قبل استلام عقاره.
ماذا يعني الاستلام الابتدائي؟
ويعني الاستلام الابتدائي قيام المشتري بمعاينة الوحدة لأول مرة بعد انتهاء الأعمال الأساسية المتفق عليها، وخلال هذه المرحلة يتم فحص التشطيبات والمرافق والمواصفات الفنية للتأكد من مطابقتها لما ورد في العقد.
وقال المتخصصون، أن هذه المرحلة تمنح العميل فرصة لرصد أي ملاحظات أو نواقص أو عيوب قد تحتاج إلى معالجة قبل التسليم الكامل. ويتم عادة إعداد محضر يتضمن الملاحظات المطلوب تنفيذها أو تصحيحها.
أما الاستلام النهائي، فيأتي بعد الانتهاء من معالجة الملاحظات السابقة واستكمال الأعمال المطلوبة، حيث يتم تسليم الوحدة بصورة نهائية ويبدأ المشتري في الانتفاع الكامل بها وفقاً لشروط التعاقد.
وأشار خبراء العقار، إلى أن بعض المشترين يخلطون بين المرحلتين، ما قد يؤدي إلى تجاهل أهمية فحص الوحدة بدقة أثناء الاستلام الابتدائي. كما أن مراجعة كافة التفاصيل في هذه المرحلة تساعد على تجنب النزاعات المستقبلية المتعلقة بجودة التنفيذ أو المواصفات.
وأكد المختصون، ضرورة الاحتفاظ بكافة المستندات المرتبطة بعملية الاستلام، بما في ذلك محاضر المعاينة والملاحظات وأي مراسلات رسمية مع الشركة أو الجهة البائعة.
وينصح الخبراء، بعدم التسرع في توقيع مستندات الاستلام قبل التأكد من مطابقة الوحدة للمواصفات المتفق عليها، لأن مرحلة الاستلام تعتبر من أهم الخطوات التي تضمن للمشتري الحصول على حقوقه بصورة كاملة.
اقرا ايضا:كيف تختار شقتك المناسبة؟.. نصائح مهمة قبل شراء أي وحدة سكنية
