قال أحمد جواد، مدير المبيعات بشركة Gates Development، إن المستثمر الأجنبي لا يمثل السبب الجوهري وراء ارتفاع أسعار العقارات في مصر خلال السنوات الماضية، مؤكدا أن العوامل الأكبر تأثيراً تمثلت في ارتفاع تكلفة الأراضي وزيادة أسعار مواد البناء، بجانب صعود سعر الدولار وتأثيره المباشر على التكاليف، إضافة إلى معدلات التضخم العامة، فضلاً عن توجه المصريين نحو العقار كوسيلة لحفظ القيمة.
تأثير محدود للمستثمر الأجنبي
وأوضح جواد في تصريح خاص لـ “الحرية”، أن دور المستثمر الأجنبي اقتصر على تسريع وتيرة الارتفاع السعري في مناطق بعينها، على رأسها رأس الحكمة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، بينما يظل تأثيره محدودا على السوق ككل.
وأكد أحمد، أن وجود المستثمر الأجنبي أصبح عنصراً مهماً لدعم استمرار نمو المبيعات في القطاع، إلا أن التحدي الحقي يكمن في تحقيق توازن دقيق بين جذب الاستثمارات الأجنبية، والحفاظ في الوقت نفسه على قدرة العميل المصري على الشراء، مع منع المبالغة في المضاربات التي قد تخل بمنظومة العرض والطلب.
