تتواصل أعمال الحجز في الطرح السابع من برنامج «مسكن»، الذي تتيحه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أمام المواطنين الراغبين في امتلاك قطع أراضٍ سكنية بالمدن الجديدة، وسط إقبال من الراغبين في بناء وحداتهم السكنية وفقًا للضوابط المعلنة.
أراضي «مسكن 7»
ويشمل الطرح 2898 قطعة أرض سكنية في 17 مدينة جديدة، بواقع 2263 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة و635 قطعة بمحور الأراضي المميزة، ويستمر استقبال طلبات الحجز حتى 10 سبتمبر 2026.
لكن الفوز بالقرعة أو استكمال إجراءات الحجز لا يعني الاحتفاظ بالأرض بشكل نهائي، إذ تضع كراسة الشروط مجموعة من الالتزامات التي يجب على الحاجز الالتزام بها، وإلا قد يتعرض لإلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
10 حالات تهدد الفائز بسحب أرض «مسكن 7»
مخالفة شروط الحجز: اكتشاف عدم استيفاء أي شرط من شروط الحجز أو مخالفة بنود كراسة الشروط قد يؤدي إلى إلغاء التخصيص.
طلب إلغاء التخصيص: يحق للحاجز طلب إلغاء تخصيص الأرض، وتطبق عليه القواعد والإجراءات المنظمة لذلك.
عدم استكمال المستحقات المالية: التأخر عن سداد مقدم الحجز أو المبالغ والأقساط المستحقة في المواعيد المحددة يعرض التخصيص للإلغاء.
عدم استلام الأرض: عدم استلام قطعة الأرض خلال المدة المحددة في إخطار التخصيص يُعد عدولًا عن التخصيص وفقًا للضوابط.
عدم الالتزام بمواعيد البناء: يتعين على الفائز الالتزام بالبرنامج الزمني المحدد لاستخراج التراخيص وتنفيذ أعمال البناء.
عدم سداد قسطين متتاليين: التأخر في سداد قسطين متتابعين يمكن أن يترتب عليه إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
التصرف في الأرض دون موافقة: لا يجوز بيع الأرض أو التنازل عنها أو التصرف فيها للغير دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تغيير الغرض المخصص للأرض: استخدام الأرض أو العقار في نشاط أو غرض مختلف عن المحدد بالتخصيص دون موافقة الجهة المختصة قد يؤدي إلى سحبها.
مخالفة البرنامج الزمني للتنفيذ: عدم الالتزام بالمواعيد المحددة للتراخيص وأعمال البناء يمثل مخالفة لضوابط التخصيص.
مخالفة أي بند من كراسة الشروط: أي إخلال بالالتزامات والضوابط الواردة في كراسة الشروط يمكن أن يترتب عليه إلغاء التخصيص، وفقًا للقواعد المنظمة.
كيف تحافظ على أرض «مسكن 7»
ولتجنب الوقوع في مخالفات قد تؤدي إلى فقدان الأرض، يجب على الفائز متابعة إخطار التخصيص، والالتزام الدقيق بمواعيد السداد والاستلام، والاحتفاظ بجميع مستندات الحجز، وعدم التصرف في الأرض دون الموافقات الرسمية، والالتزام ببرنامج استخراج التراخيص وتنفيذ أعمال البناء.
كما ينبغي مراجعة كراسة الشروط بشكل مستمر، باعتبارها المرجع الأساسي للحقوق والالتزامات والمواعيد الخاصة بقطعة الأرض.
وتستهدف هذه الضوابط التأكد من جدية الحاجزين، وضمان استغلال الأراضي المخصصة في الغرض المقرر لها، وعدم تعطيلها أو التصرف فيها بالمخالفة للقواعد المنظمة لبرنامج «مسكن 7».
