مع قرب طرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار، يبحث الراغبون في الحجز عن تفاصيل آلية ترتيب المتقدمين، خاصة ما يتردد بشأن إمكانية تقديم شخص في الأولوية أو حصوله على وحدة في دور مميز مقابل تدخلات أو مبالغ مالية.
هل يمكن تقديم المواطن في ترتيب الأولوية؟
وأكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن ترتيب المتقدمين لا يخضع للمجاملات أو العلاقات الشخصية، وإنما يتم وفق القواعد والمعايير المحددة في كراسة شروط كل إعلان.
وبالتالي، فإن أي شخص يدعي قدرته على تغيير ترتيب الأولوية أو ضمان حصول المتقدم على وحدة أو دور معين لا يملك صلاحية حقيقية لإجراء هذا التغيير، ولذلك يجب عدم الانسياق وراء مثل هذه الوعود.
كيف يتم ترتيب وتخصيص شقق الإسكان؟
وتعتمد عملية التخصيص على النظام الإلكتروني المعتمد، وفق شروط الاستحقاق وقواعد الأولوية التي يحددها كل طرح.
ويهدف هذا النظام إلى تحقيق العدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين، مع تقليل التدخل البشري في عملية اختيار المستحقين، بما يعني عدم إمكانية قيام موظف أو وسيط بتعديل ترتيب أحد المتقدمين خارج القواعد الرسمية.
كراسة الشروط تحدد كل التفاصيل
وتظل كراسة الشروط هي المرجع الأساسي للمواطن قبل التقديم، لأنها توضح جميع الضوابط المتعلقة بالطرح، ومن بينها:
شروط استحقاق الوحدة.
المستندات والأوراق المطلوبة.
أماكن ومساحات الوحدات.
قواعد ترتيب الأولويات.
آلية التخصيص.
نظام السداد.
المصروفات والإجراءات المطلوبة.
لذلك، من المهم قراءة الكراسة كاملة قبل دفع أي مبالغ أو اتخاذ إجراءات الحجز.
تحذير من سماسرة «الدور المميز»
ويجب على المتقدم عدم دفع أموال لأي شخص يزعم قدرته على تحسين ترتيبه أو تسريع إجراءات الحجز أو ضمان الحصول على وحدة في دور معين.
وأي وعود من هذا النوع لا تمثل طريقًا رسميًا للحصول على الوحدة، ويُفضل الاعتماد فقط على البيانات والتعليمات الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر قنواته الرسمية.
شقق الإيجار 2026
تأتي هذه التساؤلات بالتزامن مع الاستعدادات لطرح نحو 11 ألفًا و720 وحدة سكنية بنظام الإيجار، بمساحات متنوعة في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.
ومن المنتظر أن تكشف كراسة الشروط التفاصيل النهائية للطرح، وعلى رأسها أماكن الوحدات ومساحاتها، وشروط الاستحقاق، والمستندات المطلوبة، وقيمة المصروفات، ونظام السداد، إلى جانب قواعد ترتيب الأولويات وآلية التخصيص.
لا يوجد طريق مختصر أو وسيلة غير رسمية لتغيير ترتيب الأولوية في شقق الإسكان. لذلك، يجب على المواطن عدم تصديق أي وعود بالحصول على «دور مميز» أو التقدم في الترتيب مقابل أموال، والانتظار حتى صدور التعليمات الرسمية والاطلاع على كراسة الشروط قبل التقديم.
