مع الارتفاع الأخير في سعر الكيلووات للعداد الكودي، والذي يعد الأعلى حاليًا للاستهلاك المنزلي في مصر، اتجه عدد كبير من المواطنين القاطنين بالعقارات غير المرخصة إلى البحث عن طرق قانونية لتقنين أوضاع وحداتهم السكنية، من أجل التحول إلى نظام الشرائح التقليدي الأقل تكلفة مقارنة بالعدادات الكودية.
ويستعرض موقع الحرية خلال السطور التالية الإجابة على السؤال ، كيف تتحول من العداد الكودي إلى الشرائح؟
كيف تتحول من العداد الكودي إلى الشرائح؟
ويمنح التصالح في مخالفات البناء فرصة لأصحاب الوحدات المخالفة لتوصيل المرافق بصورة قانونية، والحصول على عداد كهرباء دائم يخضع لنظام الشرائح، ما يساهم في تقليل قيمة الفواتير الشهرية بشكل ملحوظ.
مستندات إثبات الشخصية وصفة مقدم الطلب
تبدأ إجراءات التصالح بتقديم مجموعة من الأوراق الأساسية لإثبات شخصية مقدم الطلب وصفته القانونية، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
في حالة التقديم من خلال وكيل، يتم تقديم صورة من التوكيل الرسمي مع الأصل للاطلاع.
مستندات تثبت صفة مقدم الطلب
بالنسبة للعقار أو الوحدة المخالفة، سواء كان مالكًا أو ممثلًا لاتحاد الشاغلين.
إثبات تاريخ المخالفة
ومن أهم شروط قبول طلب التصالح، إثبات أن المخالفة تمت قبل 17 أكتوبر 2022، وذلك عبر عدد من المستندات الرسمية، أبرزها:
إيصالات مرافق قديمة للكهرباء أو المياه أو الغاز أو التليفون.
عقود مرافق مؤرخة قبل التاريخ المحدد.
شهادة التسجيل المكاني أو صور المتغيرات المكانية والتصوير الجوي المعتمد.
كما يشترط تقديم نسختين من الرسومات المعمارية للمبنى، معتمدتين من مهندس نقابي متخصص.
تقارير السلامة الإنشائية
ويشترط القانون تقديم تقرير هندسي مفصل عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، للتأكد من صلاحية العقار وعدم وجود خطورة على السكان.
وفي حالات تغيير الاستخدام من سكني إلى تجاري أو إداري، يجب أن يتضمن التقرير إقرارًا بعدم التأثير على العناصر الإنشائية للمبنى، مع الالتزام الكامل باشتراطات الحماية المدنية وفقًا للضوابط الحكومية المعمول بها.
اشتراطات إضافية للمباني المتميزة
أما المباني ذات القيمة المتميزة أو الواقعة في مناطق خاصة، فيلزم لها تقديم:
خريطة مساحية معتمدة.
ما يثبت مطابقة المبنى للخطوط التنظيمية.
صور فوتوغرافية واضحة للمخالفة محل التصالح.
كما أن الإسراع في إجراءات التصالح يساهم في تقنين الأوضاع القانونية للعقارات، ويمنح المواطنين فرصة الاستفادة من خدمات المرافق بصورة رسمية، خاصة مع الفارق الكبير في تكلفة الاستهلاك بين العدادات الكودية والعدادات القانونية بنظام الشرائح.
اقرا ايضا : مستقبل الطاقة يشحن الآن..مرفق الكهرباء يجدد ويوسع رقعة الشحن
