في الوقت الذي يواجه فيه العديد من العملاء صعوبة في الحصول على تمويل عقاري مباشر لشراء الوحدات السكنية أو التجارية، مع تركيز بعض المؤسسات على تمويل المطورين العقاريين بصورة أكبر، أكد مدحت قمر، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك العقاري المصري العربي، أن هناك برامج تمويلية متاحة تستهدف الأفراد والشركات بمختلف شرائحهم واحتياجاتهم.
التمويل العقاري
وقال قمر في تصريح خاص لـ”الحرية”، إن التمويل العقاري لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يشمل أيضًا الوحدات الإدارية والتجارية، إلى جانب المشاركة في مبادرات البنك المركزي المصري وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فضلًا عن إتاحة التمويل للأجانب المقيمين في مصر.
وأوضح مدحت، أن إجمالي محفظة التمويل العقاري بالبنك سجل نحو 2.1 مليار جنيه بنهاية مايو 2026، وهو ما يعكس استمرار الطلب على التمويل العقاري باعتباره أحد الأدوات الرئيسية التي تساعد العملاء على تملك العقارات في ظل ارتفاع الأسعار وتغيرات السوق.
وأشار الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك العقاري المصري،إلى أن بعض العملاء يمكنهم الاستفادة من الخصومات النقدية التي يقدمها المطورون العقاريون، من خلال التفاوض على سعر الشراء كاش، ثم الحصول على التمويل اللازم وسداد قيمته على مدد زمنية تصل إلى 20 عامًا للوحدات السكنية و15 عاما للوحدات غير السكنية، وفقًا للدراسة الائتمانية لكل حالة.
وأضاف مدحت، أن تكلفة التمويل ترتبط بسعر الكوريدور المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه هامش محدد، بما يتوافق مع تكلفة الأموال ومتطلبات السوق.
وأكد قمر، أن التمويل العقاري ما زال يمثل أحد القطاعات الرئيسية داخل البنك، موضحًا أنه تم تخصيص فرق عمل وإدارات متخصصة للتعامل مع هذا النشاط، بما في ذلك وحدة أعمال مخصصة لعملاء صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بهدف تسريع الإجراءات وتسهيل حصول العملاء على التمويل.
وشدد العضو المنتدب، على أن سياسات التمويل تختلف من بنك لآخر وفقًا لاستراتيجيته وأولوياته، لافتًا إلى أن السوق ما زالت بحاجة إلى المزيد من المنتجات التمويلية التي تلبي احتياجات العملاء، خاصة في ظل التوسع العمراني وزيادة الطلب على تملك الوحدات السكنية وغير السكنية.
وكشف قمر، عن العمل حاليا على تطوير وطرح منتجات تمويلية جديدة تتناسب مع متغيرات السوق ومتطلبات العملاء خلال المرحلة المقبلة، بما يسهم في توسيع قاعدة المستفيدين من التمويل العقاري.
اقرا ايضا:شروط تمويل عقاري البنك الأهلي المصري 2025.. فرص تملك منزل
