تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للمواطنين فرصًا متعددة للحصول على وحدات سكنية، من خلال طرح شقق بنظام الإيجار وأخرى بنظام الإيجار التمليكي، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتشمل الطروحات 25 ألف وحدة سكنية، موزعة بواقع 10 آلاف وحدة ضمن مشروع الإيجار التمليكي التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة للإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وتختلف هذه الوحدات من حيث المساحات ومواقع الطرح والمشروعات التابعة لها، وهو ما يستدعي التعرف على تفاصيل كل نظام، والمدن المتاح بها الحجز، والوسائل الإلكترونية المخصصة للتقديم.
الإيجار التمليكي.. 10 آلاف وحدة بمساحات متنوعة
تضم خطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، منها 5 آلاف وحدة مكتملة التنفيذ، و5 آلاف وحدة أخرى لا تزال تحت التنفيذ.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتتوزع على 26 مدينة جديدة، ضمن مجموعة من المشروعات السكنية التي تستهدف شرائح مختلفة من المواطنين.
وتشمل المشروعات المطروحة الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
خريطة شقق الإيجار التمليكي في المدن الجديدة
تتوافر الوحدات المنفذة في 26 مدينة جديدة، هي القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
أما الوحدات التي يجري تنفيذها، والبالغ عددها 5 آلاف وحدة، فمن المقرر توزيعها على 8 مدن، تشمل 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتندرج هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا.
خطوات التقديم على شقق الإيجار التمليكي
يمكن للراغبين في حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، مع ضرورة مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالطرح للتعرف على الإجراءات المطلوبة.
ويُراعى عند اختيار المدينة أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة بالمحافظة، يجوز للمتقدم اختيار مدينة أخرى، وفقًا للقواعد المحددة للطرح.
ويجب على المتقدم مراجعة بيانات الوحدة والمشروع الذي يرغب في الحجز به، والتأكد من استيفاء الشروط المطلوبة قبل إتمام الإجراءات الإلكترونية.
15 ألف وحدة للإيجار ضمن سكن لكل المصريين 9
على الجانب الآخر، يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
وتتوزع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وفقًا للتقسيم التالي:
- 8464 وحدة سكنية بالمحافظات.
- 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة.
- 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ويتم التقديم على وحدات الصندوق من خلال منصة «مصر الرقمية»، مع الالتزام بالإجراءات والمستندات المحددة في كراسة الشروط.
مساحات شقق الإيجار بالمحافظات وأماكنها
يتضمن الطرح بالمحافظات وحدات بمساحتين مختلفتين، لتوفير خيارات سكنية تناسب احتياجات الأسر.
وتشمل الوحدات 8384 شقة بمساحة 90 مترًا مربعًا، تتكون من 3 غرف وصالة، إلى جانب 80 شقة بمساحة 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة، وتوجد الوحدات الأصغر مساحة بمحافظة المنيا.
وتشمل المحافظات المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
أماكن شقق الإيجار في المدن الجديدة
خصص صندوق الإسكان الاجتماعي 3256 وحدة سكنية للإيجار داخل المدن الجديدة، موزعة على فئتين وفقًا للمساحة.
أولًا: وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا
يبلغ عددها 2606 وحدات، وتتكون من 3 غرف وصالة، وتتوافر في المدن التالية:
- أكتوبر الجديدة.
- 15 مايو.
- العبور الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- السادات.
- النوبارية الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- أخميم الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
- غرب قنا.
ثانيًا: وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا
يبلغ عددها 650 وحدة، وتتكون من غرفتين وصالة، وتوجد في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
هل يسمح بالتقديم على الطرحين في الوقت نفسه؟
يثير اختلاف الجهات المسؤولة عن طرح الوحدات وتنوع أنظمة السكن تساؤلات حول إمكانية التقدم لحجز شقق الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي، بالتزامن مع التقديم على وحدات الإيجار التمليكي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ولحسم هذه المسألة، يجب الرجوع إلى كراسة الشروط الخاصة بكل طرح، للتأكد من ضوابط التقديم والتخصيص، وما إذا كانت تسمح بالتقدم للطرحَين معًا أو تتضمن قيودًا تمنع ذلك.
كما ينبغي للمتقدمين مراجعة شروط الاستحقاق والمستندات المطلوبة والمواعيد المحددة لكل إعلان قبل بدء إجراءات الحجز، وعدم افتراض إمكانية الجمع بين الطرحين لمجرد اختلاف الجهة المسؤولة عن كل منهما.
