أصبحت منصة “فريدة” للعقارات الجزئية لاعبًا محوريًا في السوق المصري، حيث تمكنت من تحويل مفهوم الاستثمار العقاري التقليدي إلى تجربة رقمية مبتكرة تتيح للأفراد تملك حصص جزئية في وحدات عقارية فاخرة، وتقديم فرص جديدة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.
أهداف مبيعات طموحة في 2026
تستهدف منصة فريدة تحقيق مبيعات دفترية تصل إلى 10 مليارات جنيه خلال عام 2026، مقارنة بـ 3.5 مليار جنيه بنهاية 2025.
وأوضح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي للمنصة، خلال مؤتمر صحفي عقد اليوم، أن الشركة تقدمت بطلب إلى الهيئة العامة للرقابة المالية للحصول على رخصة تداول الحصص العقارية، متوقعًا استلام الرخصة بنهاية العام، بالتزامن مع جاهزية الربط التكنولوجي مع شركة مصر للمقاصة لضمان تسوية وتقصي الصفقات وفق الضوابط الرقابية.
خدمة “إعادة البيع” لتعزيز السيولة
ستطلق المنصة في أبريل 2026 خدمة “إعادة البيع” (Resale)، التي تتيح للمستثمرين بيع حصصهم داخل المنصة بسهولة، ما يدعم زيادة السيولة ويتيح فرصًا أوسع للمستثمرين للدخول في السوق العقاري دون الحاجة لشراء وحدات كاملة.
يتم تحديث بيانات إعادة البيع ربع سنوي وإرسالها للهيئة لضمان الشفافية والالتزام القانوني، مع إمكانية البيع داخل المنصة أو خارجها وفق إجراءات رسمية.
مناطق الاستثمار الأكثر جذبًا
تشير بيانات فريدة إلى ارتفاع الطلب على مناطق:
- رأس الحكمة والساحل الشمالي
- التجمع الخامس
- منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية
- محيط المتحف المصري الكبير، الذي أصبح وجهة استثمارية بعد افتتاحه وإطلاق مشروعات ضخمة.
يتيح النظام أيضًا للمستثمرين المقيمين خارج مصر إتمام الشراء إلكترونيًا عبر العقود الإلكترونية وخدمات اعرف عميلك المعتمدة من الرقابة المالية، لتقليص مدة إتمام عملية الشراء من شهرين إلى ساعتين فقط.
الملكية الجزئية: الاستثمار “بالمتر”
تتبنى فريدة فلسفة الملكية الجزئية، حيث يمكن للمستثمر تملك حصص في أصول عقارية فاخرة بدءًا من متر واحد أو بمبالغ رمزية تبدأ من 1,000 جنيه، ما يتيح لصغار المستثمرين التحوط من التضخم والاستفادة من عوائد عقارية مدرة للدخل (Income Property) دون الحاجة لشراء وحدات كاملة.
شراكات استراتيجية لتعزيز النمو
في 2026، شهدت المنصة توسعات وشراكات استراتيجية، أبرزها:
- تحالف مع “جيتس للتطوير العقاري”: لتقديم محفظة مشروعات تضم نحو 7,700 وحدة عبر المنصة.
- التعاون مع “كولدويل بانكر”: أحد أكبر المسوقين العقاريين عالميًا، لاختيار أفضل الفرص الاستثمارية.
أرقام قياسية وعوائد استثنائية
- التخارج التاسع (Exit): تنفيذ تخارج عقاري ناجح في يناير 2026 بعائد 96% للمستثمرين.
- الأمان والرقابة: جميع العمليات تحت رقابة الهيئة العامة للرقابة المالية، مع استخدام حسابات الضمان (Escrow Accounts) لحماية أموال المستثمرين.
تجربة رقمية متكاملة
تتيح المنصة لجميع المستخدمين إجراء كافة العمليات رقميًا بالكامل، بدءًا من:
- التسجيل
- شحن المحفظة الرقمية
- توقيع العقود إلكترونيًا
- متابعة الأرباح لحظيًا
كما تُتيح خدمة إعادة البيع الإلكتروني (Resell) سيولة فورية كانت مفقودة تاريخيًا في سوق العقار المصري.
الرؤية المستقبلية: نحو “البنك العقاري الرقمي”
يقود المهندس أحمد صقر رؤية لتحويل منصة فريدة إلى بوابة عالمية لتصدير العقار المصري، مع ربط كامل مع مصر للمقاصة لضمان التسوية وفق أعلى المعايير الدولية، ما يتيح دخول المستثمرين العرب والأجانب للسوق المصري بسهولة وأمان.
تعمل المنصة على تمكين جيل زد وجيل الألفية من الاستثمار العقاري، وتطوير مشاريع مشتركة مع كبار المطورين العقاريين في مناطق استراتيجية مثل المتحف المصري، مع إدارة المشروعات ضمن حسابات Escrow لضمان حقوق المشترين.
