أكد مصطفى حجازي رئيس مجلس إدارة شركة Weston Properties للاستشارات العقارية، أن الملكية التشاركية وصناديق الاستثمار العقاري (REITs)، تعد من أبرز الأدوات الاستثمارية الحديثة القادرة على إحداث نقلة نوعية في القطاع العقاري المصري خلال السنوات المقبلة.
تطورات السوق العقاري
وأوضح حجازي فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن التطورات التي يشهدها السوق العقاري محليًا وعالميًا فرضت الحاجة إلى نماذج استثمارية أكثر مرونة، تسمح بدخول شرائح جديدة من المستثمرين إلى السوق دون الحاجة إلى رؤوس أموال ضخمة، وهو ما توفره أنظمة الملكية التشاركية وصناديق الاستثمار العقاري.
وأضاف مصطفي، أن الملكية التشاركية تتيح للمستثمرين امتلاك حصص في أصول عقارية متميزة بدلا من شراء العقار بالكامل، الأمر الذي يساهم في توسيع قاعدة المستثمرين وزيادة السيولة داخل السوق، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة.
وأشار رئيس مجلس إدارة شركة Weston Properties للاستشارات العقارية، إلى أن صناديق REITs تمثل أحد أهم أدوات الاستثمار العقاري في الأسواق العالمية، حيث تتيح للمستثمرين الاستفادة من العوائد العقارية عبر إدارة احترافية للأصول، مع تقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار الفردي المباشر.
ويرى حجازي، أن السوق المصري يمتلك فرصًا واعدة لنمو هذا النوع من الاستثمارات، خاصة مع التطور المستمر في التشريعات المنظمة للقطاع المالي والعقاري، وزيادة الاعتماد على الحلول الرقمية والتكنولوجية التي تسهل عمليات الاستثمار وإدارة الأصول.
وأكد مصطفي، أن هذه الأدوات لا تستهدف فقط المستثمرين الكبار، بل تمنح الشباب وصغار المستثمرين فرصة حقيقية للمشاركة في السوق العقاري والاستفادة من العوائد الناتجة عنه، بما يعزز مفهوم الشمول المالي والاستثمار المؤسسي.
واختتم حجازي، تصريحه بالتأكيد على أن مستقبل الاستثمار العقاري في مصر لن يعتمد فقط على التملك التقليدي، بل سيتجه بشكل متزايد نحو نماذج أكثر مرونة وابتكارًا، تجعل القطاع العقاري أكثر قدرة على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية خلال السنوات المقبلة.
اقرا ايضا:خبير: القطاع العقاري المصري يتجاوز 10 تريليونات جنيه.. ولا بد من آليات لجذب الاستثمار الأجنبي
