كتبت: سمر أبو الدهب
يواصل البنك الأهلي المصري دعم خطط الدولة لتوفير سكن مناسب من خلال تقديم مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري، والتي تتميز بأسعار فائدة منخفضة وفترات سداد طويلة.
وتستهدف هذه المبادرات فئات محدودي الدخل ومتوسطي الدخل وفوق متوسطي الدخل، مع تحديد شروط لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه.
نرشح لك: حافز مزدوج للعملاء.. العرض المحدود للقروض الشخصية والسيارات من البنك الأهلي المصري (تفاصيل)
مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
تستهدف هذه المبادرة الأفراد بحد أقصى لصافي الدخل الشهري يبلغ 20 ألف جنيه، وللأسرة 25 ألف جنيه، ويُشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، والحد الأقصى عند نهاية التمويل هو 65 عامًا، أو 75 عامًا لأصحاب المعاشات والمستفيدين.
تتطلب المبادرة مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر للقطاعين الخاص والحكومي، و12 شهرًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة، وتمتد مدة القرض من 5 إلى 20 عامًا، كما يمكن أن يصل التمويل إلى 80% من سعر الوحدة و60% لأصحاب الأعمال والمعاشات، وتتراوح الدفعة المقدمة بين 20% و40%.
يجب ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل ويمكن أن يصل إلى 50% حسب تقييم البنك، كما يتميز البرنامج بإعفاء من المصاريف الإدارية، وفتح حساب مجاني، وتأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي، وبدون عمولة للسداد المُعجّل، مع عمولة تحصيل تبلغ 2% على الأقساط.
اقرأ أيضًا: تباين أسعار الحديد والأسمنت اليوم الأربعاء 19 نوفمبر 2025.. وحديد عز يواصل الارتفاع
مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
تُخصص هذه المبادرة لدعم فئة محدودي الدخل بسعر فائدة متناقص يتراوح بين 5% و7%، ويُحدد الحد الأقصى لسن المستفيد بـ 60 عامًا عند نهاية التمويل، مع اشتراط مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر للقطاعين العام والخاص، و12 شهرًا للمهن الحرة.
تتراوح مدة التمويل بين 3 و20 سنة، تبدأ الدفعة المقدمة من 20% من ثمن الوحدة، ويمكن أن تصل إلى 40% لبعض فئات أصحاب المعاشات بحيث لا يزيد التمويل لتلك الفئة عن 60% من قيمة الوحدة، ويمكن أن يصل التمويل الأقصى إلى 80% من سعر الوحدة، حيث يبلغ الحد الأقصى لعبء الدين 40% من صافي الدخل، وقد يصل إلى 50%.
وتشمل المزايا فتح حساب ومصاريف ائتمانية مجانية، وتأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي، وعدم وجود عمولة للسداد المعجل، مع عمولة تحصيل بنسبة 2% على الأقساط.
مبادرة متوسط وفوق متوسط الدخل
تستهدف هذه المبادرة الأفراد بحد أقصى لصافي الدخل الشهري 40 ألف جنيه، وللأسرة 50 ألف جنيه، وبحد أدنى للدخل يبلغ 8 آلاف جنيه.
يشترط أن يتراوح سن المتقدم بين 21 و65 عامًا عند نهاية التمويل و75 عامًا لأصحاب المعاشات.
مدة العمل المطلوبة هي 6 أشهر للقطاعين الخاص والحكومي، و12 شهرًا للمهن الحرة، وتمتد فترة التمويل من 3 إلى 20 عامًا، الحد الأقصى لقيمة الوحدة هو مليون جنيه. تبدأ الدفعة المقدمة من 20%، وقد تصل إلى 40%، ولا تتجاوز 70% للوحدات التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي.
يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى 80% من سعر الوحدة 60% لأصحاب المعاشات والمهن الحرة، ويجب ألا يزيد القسط عن 40% من صافي الدخل حتى 50% لبعض الحالات.
تتضمن المزايا فتح حساب ومصاريف ائتمانية وتأمين حياة وعجز كلي مجانيًا، وعدم تطبيق عمولة السداد المعجل، وعمولة تحصيل بنسبة 2%.
المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم
للتقدم لأي من مبادرات التمويل العقاري، يجب تقديم المستندات التالية:
بطاقة رقم قومي سارية.
إيصال مرافق حديث.
مستند إثبات الدخل، مثل مفردات الراتب، أو شهادة الدخل، أو السجل التجاري لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
في حالة المتزوجين: بطاقة الزوجة، أو صورة من قسيمة الزواج، وإثبات دخل الزوجة إذا كانت تعمل.
