رغم أن العدادات الكودية ارتبطت في أذهان الكثيرين بالمباني المخالفة أو غير المرخصة، فإن الواقع يشير إلى وجود عدد من هذه العدادات داخل عقارات قانونية، نتيجة ظروف استثنائية شهدتها بعض شركات توزيع الكهرباء خلال فترات سابقة، عندما اضطرت إلى تركيب عدادات كودية بدلاً من العدادات القانونية بسبب نقص المتاح منها.
كيف تحوّل العداد الكودي إلى قانوني في المنازل القديمة؟
وأكدت مصادر في تصريحات خاصة أن هذه الحالات لا تعني بالضرورة وجود مخالفة في العقار، خاصة بالنسبة للمنازل القديمة التي شُيدت قبل صدور قوانين البناء والتصالح الحالية، وكانت تعتمد في الأساس على عدادات ميكانيكية تقليدية، قبل تركيب عدادات كودية لبعض الوحدات أو الأدوار بهدف استيعاب الأحمال الكهربائية المتزايدة.
وأوضحت المصادر أن أصحاب هذه الوحدات يمكنهم تحويل العدادات الكودية إلى عدادات قانونية بمجرد إثبات أقدمية العقار، وهو ما يسمح بتسجيل العداد باسم المالك بشكل رسمي دون الحاجة إلى استبدال جهاز العداد نفسه.
مستندات إثبات أقدمية العقار
ولإثبات أن المبنى قائم منذ سنوات قبل تطبيق قوانين البناء الحديثة، يتعين تقديم مستندات رسمية إلى شركة توزيع الكهرباء، من أبرزها:
شهادة كشف المشتملات (العوائد) الصادرة من مأمورية الضرائب العقارية، والتي توضح تاريخ ربط الضريبة وأقدمية العقار.
فواتير مرافق أو مستندات قديمة تثبت توصيل الخدمات للعقار منذ سنوات طويلة، مثل فواتير المياه.
صورة من عقد أو إيصال سداد العداد القانوني القديم الموجود بالعقار.
صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للمالك.
عقود الملكية أو البيع أو الميراث الموثقة الخاصة بالوحدة أو الطابق.
إجراءات تحويل العداد الكودي الي قانوني
وبحسب الضوابط التي حددتها وزارة الكهرباء والطاقة المتجددة، تبدأ إجراءات التحويل باستخراج شهادة رسمية من الحي أو مجلس المدينة أو مأمورية الضرائب العقارية، تفيد بأن المبنى مقام قبل تطبيق قوانين البناء الحديثة ويتمتع بمرافق مستقرة.
وبعد ذلك، يتوجه المواطن إلى شركة توزيع الكهرباء التابع لها لتقديم طلب تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني، مرفقًا بالمستندات المطلوبة لإثبات أقدمية العقار.
خطوات تخصيص عداد قانوني مستقل
وفي حال رغبة المالك في تخصيص عداد قانوني مستقل لكل طابق أو وحدة، تُجري شركة الكهرباء معاينة للتأكد من استقلالية التوصيلات الكهربائية وعدم وجود أحمال مشتركة بين الوحدات.
وعقب انتهاء المعاينة والتأكد من استيفاء الاشتراطات الفنية، تقوم الشركة بتحديث بيانات العداد على النظام الإلكتروني، ليصبح مسجلًا باسم المالك بدلاً من الرقم الكودي، دون الحاجة إلى تغيير جهاز العداد أو تركيب آخر جديد.
كما أن استكمال هذه الإجراءات يضمن للمواطن توفيق أوضاع العداد والاستفادة من جميع الخدمات المرتبطة بالعدادات القانونية، مع الحفاظ على استقرار التغذية الكهربائية للعقار.
