تزامنًا مع إعلان وزارة التنمية المحلية العودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وذلك بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، بإلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، يزداد البحث عن المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها.
ومن خلال السطور التالية يقدم موقع “الحرية” تفاصيل المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها.
المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء
وعن المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء، فإنه وفقًا للكتاب الدوري الذي أصدرته وزارة التنمية المحلية سيتم تقليص الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص إلى 26 يومًا عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
وعن عدد الأدوار المسموح ببنائها فإنه يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة والاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية التفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة كما يتم السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
كما يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، فيكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
رابط تقديم طلبات استخراج تراخيص المباني
وسيتمكن المواطنون والمستثمرون من تقديم طلبات تراخيص المباني، ورفع الرسومات الهندسية، وتقديم المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى سداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عبر الرابط اضغط هنــــــــــا.
الإجراءات المطلوبة لـ استخراج رخصة البناء
- تقديم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
كيفية استخراج تراخيص البناء
- تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
- مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.
اقرأ أيضًا: إجراءات الحصول على رخصة بناء والأدوار المسموح بها
