يواجه كثير من المواطنين، حيرة كبيرة عند اتخاذ قرار شراء عقار، خاصة بين اختيار وحدة جاهزة للاستلام الفوري أو شراء وحدة بنظام التقسيط في مشروع تحت الإنشاء.
ويرى خبراء العقارات، أن لكل خيار مميزاته وعيوبه، ويختلف القرار وفقا لاحتياجات العميل وقدرته المالية.
مميزات الشقق الجاهزة
حيث يفضل بعض المشترين، الوحدات الجاهزة لأنها تمنحهم فرصة المعاينة الفعلية ومعرفة مستوى التشطيب والخدمات قبل الشراء، كما يمكن الانتقال للسكن فورا أو تأجير الوحدة مباشرة وتحقيق دخل سريع.
مزايا التقسيط الطويل
في المقابل، توفر المشروعات الجديدة أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات، ما يساعد العملاء على شراء وحدات أكبر أو في مناطق أفضل بإمكانيات مالية أقل.
كما أن أسعار الوحدات، التي تكون تحت الإنشاء تكون غالبا أقل من العقارات الجاهزة.
مخاطر كل خيار
وتحتاج العقارات الجاهزة إلى سيولة مالية أكبر، بينما قد تواجه الوحدات تحت الإنشاء تأخيرًا في التسليم أو تغيرا في الأسعار والخدمات، لذلك ينصح الخبراء بدراسة كل التفاصيل قبل اتخاذ القرار.
أيهما الأنسب؟
إذا كان الهدف هو السكن السريع والاستقرار الفوري، فقد تكون الوحدة الجاهزة الخيار الأفضل.
أما إذا كان الهدف هو الاستثمار أو الاستفادة من التقسيط الطويل، فقد تكون مشروعات الـ Off Plan أكثر جاذبية.
وفي النهاية، يبقى القرار مرتبطا بالاحتياجات المالية والشخصية لكل عميل.
أقرأ أيضا: ارتفاع أسعار العقارات.. هل ما زال الشراء أفضل من الإيجار؟
