ينشغل كثير من المواطنين بالبحث عن أفضل موقع أو مساحة مناسبة عند شراء شقة، لكن بعد الانتقال إليها تبدأ ممارسات يومية قد تؤثر تدريجيًا على حالة العقار دون أن يلاحظها السكان، ويؤكد خبراء القطاع العقاري أن الحفاظ على قيمة الوحدة لا يرتبط فقط بجودة البناء أو التشطيبات، وإنما أيضا بطريقة استخدام الشقة والمرافق المشتركة، لأن بعض العادات الخاطئة قد تقلل من العمر الافتراضي لمكونات العقار وتزيد من تكاليف الصيانة مستقبلاً.
مخاطر التخزين العشوائي وإهمال تسريبات المياه
وأوضح المتخصصون، أن من أكثر الأخطاء انتشارًا تحويل الشقة إلى مخزن للأثاث القديم أو المواد الثقيلة بصورة عشوائية، خاصة في الشرفات أو فوق أسطح المباني، وهو ما يؤدي إلى استغلال غير مناسب للمساحات، وقد يتسبب في تحميل أجزاء من المبنى أوزانًا لم تُخصص لهذا الغرض، إلى جانب تشويه المظهر العام للعقار.
وأشار خبراء العقار، إلى أن إهمال معالجة أي تسريب مياه، حتى وإن كان بسيطًا، يعد من أكثر الأسباب التي تؤدي إلى تلف التشطيبات وظهور الرطوبة، وقد تمتد آثاره إلى الوحدات المجاورة إذا لم يتم التعامل معه في الوقت المناسب. كما أن ترك الأعطال الصغيرة دون إصلاح يجعل تكلفتها أكبر مع مرور الوقت.
وأضاف المختصون العقاريون، أن بعض السكان يجرون تعديلات داخلية دون الاستعانة بمتخصصين، مثل إزالة أجزاء من الجدران أو تغيير مسارات بعض التمديدات، وهو ما قد يؤثر على كفاءة الوحدة أو يسبب مشكلات فنية يصعب اكتشافها إلا بعد فترة.
مسؤولية جماعية للحفاظ على المرافق المشتركة للعقار
وأكد الخبراء، أن المرافق المشتركة تحتاج أيضًا إلى اهتمام من جميع السكان، فالحفاظ على نظافة المداخل، وعدم إلقاء المخلفات في أماكن غير مخصصة، والالتزام بالاستخدام الصحيح للمصاعد، كلها ممارسات تساهم في إطالة العمر التشغيلي للعقار وتحافظ على قيمته السوقية، كما شددوا على أهمية التهوية الدورية للوحدة، وإجراء أعمال الصيانة البسيطة بشكل منتظم، وعدم تأجيل إصلاح أي عطل، لأن الوقاية دائمًا أقل تكلفة من الإصلاح بعد تفاقم المشكلة.
وأكد خبراء القطاع العقاري، أن الشقة ليست مجرد مساحة للسكن، بل استثمار طويل الأجل يحتاج إلى رعاية مستمرة. فالعادات اليومية البسيطة قد تكون العامل الفارق بين عقار يحتفظ بقيمته لعقود، وآخر تتراجع حالته عامًا بعد عام، لذلك ينصح الخبراء المواطنين بالنظر إلى منازلهم باعتبارها أصولا يجب الحفاظ عليها، لأن الاهتمام بالتفاصيل الصغيرة اليوم ينعكس على قيمة العقار وجودة الحياة داخله في المستقبل.
اقرا ايضا: عبدالرحمن العجرمي لـ الحرية: القطاع العقاري الأكثر أمانا واستقرارا للاستثمار طويل الأجل
