تستعد الجهات المعنية لطرح 20 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي خلال الأيام المقبلة، بواقع 5 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية و15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وسط اختلاف في شروط السن ومدد الإيجار وآليات التخصيص وفرص تملك الوحدة بين الطرحين.
5 آلاف شقة من هيئة المجتمعات العمرانية بعقد إيجار 20 عاما
ويشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية نحو 5 آلاف شقة، على أن تصل مدة عقد الإيجار إلى 20 عامًا، مع إتاحة إمكانية تملك الشقة وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
ويبدأ سن المتقدمين في هذا الطرح من 21 عامًا وحتى 45 عامًا، بينما يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الهمم.
وفي حال عدم طرح وحدات داخل محافظة المتقدم، سيكون بإمكانه التقديم على أقرب مدينة له ضمن المدن المطروحة.
15 ألف شقة من صندوق الإسكان الاجتماعي بأولوية في التخصيص
أما الطرح الثاني، فيتضمن 15 ألف شقة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتصل مدة عقد الإيجار إلى 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة أخرى، مع إتاحة إمكانية تملك الوحدة بعد مرور عام واحد من بدء الإيجار، وفقًا للقواعد المحددة للطرح.
ويشترط في المتقدم أن يتراوح عمره بين 21 و35 عامًا، على أن يتم التخصيص وفقًا لـنظام الأولوية، مع تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم.
كما يتضمن الطرح شرطًا يتعلق بمحل الإقامة أو العمل، حيث يشترط أن يكون الزوج أو الزوجة من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي يرغب المتقدم في الحصول على وحدة بها، مع استثناء بعض حالات التقديم على المحافظات وفقًا للقواعد المعلنة.
وتبدأ القيمة الإيجارية من 1500 جنيه، مع وضع حد لنسبة ما يتحمله المستأجر من دخله، بحيث لا تزيد قيمة الإيجار الذي يدفعه عن 25% من صافي دخله، وفي حال كانت نسبة الـ25% من صافي الدخل أقل من قيمة الإيجار المستحقة، يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي فارق القيمة.
ويكشف الطرحان عن اختلاف واضح في آليات الإيجار والتخصيص والتملك، إذ يعتمد طرح هيئة المجتمعات العمرانية على القرعة العلنية وعقد إيجار مدته 20 عامًا، بينما يعتمد طرح صندوق الإسكان الاجتماعي على الأولوية وعقد إيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، مع إمكانية التملك بعد سنة من الإيجار.
اقرا ايضا: تعرف على الأوراق المتوقعة للتقديم على شقق الإيجار التمليكي قبل طرح كراسة الشروط
