التفاصيل الكاملة لـ شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، وذلك في إطار جهود الحكومة المصرية لتوفير السكن المناسب للمواطنين، يُفتح باب التقديم للإعلان 18 من مشروع الإسكان الاجتماعي، و سيتناول هذا التقرير التفاصيل الكاملة لـ شقق وزارة الإسكان و المجتمعات العمرانية المعروف بمبادرة “سكن لكل المصريين 5″، اعتبارًا من 26 نوفمبر 2024.
ويتناول التقرير أدناه خطوات التقديم، الشروط، والنصائح التي ينبغي على المتقدمين اتباعها لضمان اكتمال مستنداتهم وتحقيق شروط المبادرة.
التفاصيل الكاملة لـ شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية
– محدودو الدخل: يجب توفير مقدم قدره 20 ألف جنيه في حال التقديم على وحدة سكنية في المحافظات، و30 ألف جنيه في المدن الجديدة.
– متوسطو الدخل: يتطلب التقديم مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم حجز.
– رسوم الاستعلام وكراسة الشروط: يُضاف إلى ذلك مبلغ 300 جنيه لشراء كراسة الشروط، و355 جنيهًا لمصاريف الاستعلام، بالإضافة إلى رسوم البريد. يجب على المتقدمين الاحتفاظ بجميع الإيصالات الخاصة بشراء كراسة الشروط والمصاريف الإدارية لضمان عدم فقدانهم.
شروط ومتطلبات المستندات:
1. التقديم الشخصي: يجب أن يتم شراء كراسة الشروط ودفع المصاريف الإدارية بواسطة المتقدم نفسه باستخدام بطاقته الشخصية.
2. الاستعداد بالمستندات الأساسية: ينصح بالبدء في استخراج قيد عائلي للمتزوجين اعتبارًا من أوائل نوفمبر لضمان توافر المستندات في الوقت المناسب، حيث يستغرق استخراجه ما بين أسبوع إلى 20 يومًا.
3. المستندات الخاصة بالوضع الأسري: المطلقات والأرامل من النساء غير مطالبات بتقديم قيد عائلي.
اقرأ أيضًا: رابط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2024.. قدم الآن
شروط الدخل وإجراءات الحساب البنكي:
1. التقديم الإلكتروني بعد الشراء: يجب عدم إنشاء حساب على موقع صندوق التمويل العقاري إلا بعد شراء كراسة الشروط ابتداءً من 26 نوفمبر لضمان الحفاظ على فرصة التقديم.
2. عدم امتلاك وحدة سكنية مسبقًا: يمنع التقديم على وحدات جديدة في حال كان المتقدم قد حصل على وحدة سكنية سابقًا ضمن مشاريع الإسكان الاجتماعي، ما لم يتم استرداد المقدم.
3. استرجاع المقدم في حالة الرفض: في حال رفض الطلب، يمكن استرجاع المبلغ المدفوع كمقدم ما عدا رسوم الاستعلام والبريد البالغة حوالي 500 جنيه.
التعامل مع مستندات الدخل:
1. إثباتات الدخل للأعمال الحرة: يجب تقديم شهادة دخل من محاسب قانوني، مشيرة إلى مهنة المتقدم كعمل حر، مع توضيح صافي الدخل الشهري منذ عامين على الأقل.
2. مستندات الدخل للقطاعين الخاص والعام: يجب تقديم مفردات مرتب واضحة تشمل الدخل الأساسي، الحوافز، والمكافآت، مع الإشارة إلى “صافي الدخل”.
3. شروط إضافية للعاملين بالمهن الخاصة: مثل المحامين، يتطلب التقديم بطاقة العضوية النقابية والبطاقة الضريبية.
4. بدائل لشهادات الدخل لربات المنازل: يُنصح ربات المنازل بالحصول على شهادة دخل من مكان عمل مناسب (مثل عيادة أو محل) موقعة من صاحب العمل لضمان مصداقية المستند.
متطلبات تأمينية:
ينصح جميع المتقدمين بإحضار “برنت تأميني” مع الأوراق، حيث يسهّل الحصول على هذا المستند الإجراءات البنكية لاحقًا، خاصة للموظفين المؤمن عليهم.
مدد العمل اللازمة لقبول الطلب:
1. القطاع الخاص والعام: يجب أن يكون قد مرّ على عمل المتقدم 6 أشهر على الأقل.
2. الأعمال الحرة: ينبغي مرور سنة واحدة كحد أدنى على ممارسة العمل الحر.
الاعتبارات المتعلقة بأسعار الوحدات والتقسيط:
تشمل المبادرة وحدات تتوفر بسعر نقدي قدره 700 ألف جنيه في مدينة حدائق العاصمة، مع خيارات تقسيط قد تصل إلى 20 عامًا، ما يجعل التكلفة النهائية تتجاوز المليون جنيه، ويرى بعض الخبراء أن تقليل مدة التقسيط إلى 7 سنوات قد يساعد في تخفيف عبء الفوائد.
وأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المبادرة الجديدة لعام 2024 ستتيح الفرصة للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على وحدات سكنية ضمن شروط دخل محددة. حيث حدد الصندوق سقف الدخل الشهري لمحدودي الدخل عند 15 ألف جنيه للأسرة و12 ألف جنيه للفرد، بينما حُدد للمواطنين متوسطي الدخل بين حد أدنى يبلغ 12 ألف جنيه وحد أقصى 25 ألف جنيه للأسرة و20 ألف جنيه للفرد. تأتي هذه الخطوة في إطار مبادرة “سكن لكل المصريين 5” التي تسعى إلى توفير مساكن بأسعار ملائمة وتسهيلات تمويلية للمواطنين.
تأتي هذه النصائح والإرشادات بهدف مساعدة المتقدمين على تلبية كافة الشروط والإجراءات المطلوبة للاستفادة من وحدات الإسكان الاجتماعي.
اقرأ أيضًا: كراسة حجز شقق الإسكان المتميز.. الأوراق المطلوبة وأماكن الطرح
