كشف أحمد جمال، رئيس مجلس إدارة شركة تريد لإدارة الأصول، أن آخر الإحصائيات الخاصة بعام 2025 أظهرت استحواذ الأجانب والمصريين المقيمين بالخارج على نسبة تتراوح بين 30% إلى 35% من إجمالي المبيعات العقارية في مصر.
حقيقة تأثير الأجانب على الأسعار وطفرة سوق الإيجارات
وأوضح جمال في تصريح خاص لـ “الحرية”، أن الأجانب ليسوا السبب الرئيسي وراء ارتفاع أسعار العقارات، لكنهم العامل الأساسي في رفع معدلات الإيجار السكني بكافة المناطق حتى الشعبية منها، وهو ما وصفه بـ”الطفرة” في سوق الإيجارات. وأرجع ارتفاع أسعار الوحدات إلى عوامل طبيعية تتمثل في زيادة تكلفة البناء من حديد وأسمنت، ومعدلات التضخم السنوية، وصعود أسعار الوقود، إلى جانب التسعير الخاطئ لبعض المطورين على افتراض وصول الدولار إلى 70 أو 80 جنيهاً وهو ما لم يحدث.
وتوقع رئيس تريد لإدارة الأصول، أن ترتفع نسبة مساهمة الأجانب والمصريين بالخارج خلال العام الجاري لتصل إلى 40% أو 45%، خاصة مع تحول مصر إلى وجهة سياحية عالمية تمتلك أجمل شواطئ العالم في الساحل الشمالي ورأس الحكمة وسيدي حنيش والبحر الأحمر.
وأشار أحمد، إلى أن إحصائيات الفترة من يوليو حتى ديسمبر 2025 سجلت مبيعات بقيمة مليار دولار للأجانب والمصريين بالخارج، بزيادة 37% عن نفس الفترة من العام السابق، مؤكداً أن دورهم في زيادة أسعار العقار يظل عاملاً من بين عوامل أخرى وليس السبب الوحيد.
