يستعد بنك مصر لإطلاق صندوق استثمار عقاري جديد بقيمة 3 مليارات جنيه قبل نهاية العام الجاري، في خطوة تستهدف التوسع في أدوات الاستثمار البديلة وتعزيز مصادر الدخل المتكرر، مع التركيز على الأصول العقارية المدرة للعائد في منطقة شرق القاهرة.
الصندوق يستهدف المباني الإدارية بالتجمع الخامس
ووفقا لما نشرته الشرق بلومبرغ، نقلًا عن مصدرين مطلعين فضلا عدم الكشف عن هويتهما، ينتظر بنك مصر موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية لإطلاق الصندوق، الذي سيركز استثماراته على المباني الإدارية بمنطقة التجمع الخامس، بالشراكة مع إحدى شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصرية.
وأوضح أحد المصدرين، أن الصندوق يأتي ضمن استراتيجية البنك لتنويع أدواته الاستثمارية، والاستفادة من النمو المتواصل في الطلب على المساحات الإدارية، خاصة في شرق القاهرة.
ويعد الصندوق المرتقب ثالث صندوق استثماري يؤسسه بنك مصر، إذ يعمل البنك أيضًا على تأسيس صندوق للاستثمار الفندقي تتجاوز قيمته 3 مليارات جنيه، يستهدف الاستثمار في الأصول الفندقية بالساحل الشمالي والمنطقة المحيطة بالمتحف المصري الكبير.
وكان بنك مصر، قد أطلق أول صندوق استثمار عقاري له في نهاية عام 2022 بالشراكة مع مجموعة طلعت مصطفى القابضة، بهدف الاستثمار في الأصول التجارية، بقيمة بلغت 360 مليون جنيه.
تدفقات نقدية دورية للمستثمرين
وأشار المصدر الثاني، بحسب الشرق بلومبرغ، إلى أن الصندوق الجديد يستهدف الاستحواذ على أصول عقارية جاهزة ومؤجرة تحقق دخلاً منتظمًا، بما يوفر تدفقات نقدية دورية لحملة الوثائق، مع الاستفادة من استمرار الطلب على العقارات الإدارية في السوق المصرية.
ويأتي ذلك في وقت يشهد فيه نشاط صناديق الاستثمار العقاري في مصر نموًا ملحوظًا، حيث ارتفع عددها إلى أربعة صناديق بإجمالي أصول تقترب من 9 مليارات جنيه، بينما بلغ إجمالي عدد صناديق الاستثمار العاملة في السوق المصرية بنهاية عام 2024 نحو 154 صندوقًا، بإجمالي أصول وصلت إلى 155.9 مليار جنيه.
أقرأ أيضا:خبير اقتصادي: التوازن بين الاستثمار والسكن مفتاح استقرار السوق العقاري
