يبحث عدد كبير من الشباب عن بدائل سكنية تساعدهم على الحصول على وحدة مناسبة دون تحمل أعباء مالية كبيرة مرتبطة بالشراء والتمليك، وهو ما يجعل طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار من الملفات التي تحظى باهتمام المواطنين خلال الفترة الحالية.
وتستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإتاحة وحدات جديدة بنظام الإيجار، ضمن توجه يستهدف توفير خيارات سكنية أكثر مرونة للشباب، خاصة الراغبين في السكن بالقرب من أماكن عملهم بالمدن الجديدة.
ما حجم الوحدات المطروحة؟
يتضمن الطرح المستهدف نحو 11 ألفًا و800 وحدة سكنية، موزعة بين المدن الجديدة وعدد من المحافظات.
ومن المقرر تخصيص نحو 3300 وحدة داخل المدن الجديدة، بينما يبلغ عدد الوحدات المنتظر طرحها في المحافظات نحو 8500 وحدة.
ويمنح هذا التوزيع فرصة أمام شريحة أكبر من المواطنين للاستفادة من نظام الإيجار، بدلًا من اقتصار الاختيارات السكنية على نظام التمليك.
متى يستطيع المواطن معرفة التفاصيل؟
من المنتظر الإعلان عن تفاصيل الطرح خلال بداية الشهر المقبل، على أن تتاح كراسة الشروط خلال منتصف الشهر المقبل.
وتكتسب كراسة الشروط أهمية خاصة بالنسبة للراغبين في التقديم، لأنها ستتضمن القواعد التفصيلية الخاصة بالطرح، والبيانات المتعلقة بالوحدات وشروط الاستحقاق وإجراءات الحجز.
أين يتم تقديم الطلب؟
سيكون التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة مصر الرقمية، وفق الإجراءات التي سيتم تحديدها رسميًا عند فتح باب الحجز.
وبالتالي، لن يحتاج المواطن إلى التوجه لمقرات حكومية لتقديم طلب الحجز، حيث تتم إجراءات التقديم وفق النظام الإلكتروني المعلن للطرح.
من يستطيع التقديم؟
يستهدف النظام الجديد بصورة أساسية فئة الشباب، وتضمنت الضوابط المعلنة حتى الآن عددًا من الشروط، أبرزها:
ألا يتجاوز عمر المتقدم 35 عامًا.
أن ينتمي المتقدم إلى الفئة المستهدفة من الطرح.
ألا يزيد إجمالي الدخل الشهري للأسرة على 12 ألف جنيه.
أن يتراوح الحد الأدنى للأجر المطلوب للتخصيص بين 5 آلاف و7 آلاف جنيه، وفقًا للقواعد المحددة للطرح.
سداد تأمين يعادل إيجار شهرين.
تختلف القيمة الإيجارية طبقًا لموقع ومساحة ومواصفات الوحدة.
كم تبلغ قيمة الإيجار؟
تبدأ القيمة الإيجارية المعلنة للوحدات الموجودة في المدن الجديدة من حوالي 2000 جنيه شهريًا، على أن تختلف القيمة من وحدة لأخرى وفق مجموعة من العوامل، أبرزها الموقع والمساحة والمواصفات.
وبذلك يوفر النظام خيارًا لمن يستطيع تحمل قيمة إيجارية شهرية لكنه قد يواجه صعوبة في تدبير تكلفة شراء وحدة سكنية كاملة.
ما مدة الاستفادة من الوحدة؟
تمتد مدة الاستفادة من الوحدة في نظام الإيجار إلى 20 عامًا، وذلك طبقًا للقواعد النهائية التي سيتم الإعلان عنها في كراسة الشروط.
كما يتم توضيح الالتزامات المالية للمستفيد عند التعاقد، بما يضمن معرفة قيمة الإيجار والمبالغ المستحقة وآلية السداد طوال فترة الانتفاع.
ماذا يفعل الراغبون في الحجز الآن؟
قبل فتح باب التقديم، يمكن للراغبين في الاستفادة من الطرح الاستعداد من خلال متابعة الإعلان الرسمي وكراسة الشروط، وعدم الاعتماد على أي بيانات غير صادرة عن الجهات المختصة.
كما يجب التأكد من توافر شروط السن والدخل والأجر، ثم مراجعة المستندات والإجراءات المطلوبة فور نشر كراسة الشروط، تمهيدًا لإتمام التسجيل إلكترونيًا في الموعد المحدد.
ويأتي طرح الوحدات بنظام الإيجار كأحد البدائل السكنية التي تستهدف توسيع الخيارات أمام الشباب، من خلال إتاحة وحدات بقيمة شهرية محددة ولفترة زمنية طويلة، بما يتيح للمستفيد الحصول على مسكن مناسب وفق نظام مالي مختلف عن نظام التمليك.
