تتحدد الضريبة على العقارات المبنية وفق ضوابط وقواعد قانونية، إلا أن القانون وضع عددًا من الحالات التي تستفيد من الإعفاء، سواء بالنسبة لبعض المنشآت التعليمية والصحية والاجتماعية، أو مقار الجهات السياسية والنقابية، بالإضافة إلى بعض الوحدات السكنية والتجارية التي تقع قيمتها الإيجارية ضمن الحدود المحددة.
8 حالات معفاة من الضريبة العقارية
وفيما يلي أبرز العقارات والحالات التي يشملها الإعفاء من الضريبة العقارية:
1- الأبنية التعليمية والمنشآت الصحية
يشمل الإعفاء الأبنية التعليمية التابعة لوزارة التربية والتعليم، إلى جانب المستشفيات والمنشآت والكيانات الصحية الخاضعة لوزارة الصحة والسكان.
كما تمتد حالات الإعفاء إلى الأبنية التابعة لوزارة الشباب والرياضة.
2- مقار الجمعيات والمنظمات العمالية
تستفيد الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة قانونًا والمنظمات العمالية من الإعفاء، بشرط استخدامها كمكاتب لإدارتها أو في ممارسة الأنشطة والأغراض التي أُنشئت من أجلها.
3- الملاجئ والمبرات غير الهادفة للربح
يدخل ضمن العقارات المعفاة أيضًا الملاجئ والمبرات التي لا تستهدف تحقيق الربح، وفقًا للضوابط التي حددها القانون.
4- مقار الأحزاب والنقابات
يشمل الإعفاء العقارات المملوكة للأحزاب السياسية والنقابات المهنية، بشرط أن يتم استخدامها في الأغراض المخصصة لها.
وبالتالي، فإن الاستفادة من الإعفاء في هذه الحالة ترتبط باستخدام العقار وليس بمجرد ملكيته للجهة.
5- المسكن الرئيسي.. حد إعفاء 24 ألف جنيه
أعفى القانون الوحدة العقارية التي يتخذها المكلف مسكنًا خاصًا رئيسيًا له ولأسرته، إذا كان صافي قيمتها الإيجارية السنوية أقل من 24 ألف جنيه.
ويستهدف هذا الإعفاء الوحدات التي تمثل المسكن الرئيسي للأسرة وتندرج قيمتها الإيجارية ضمن الحد الذي حدده القانون.
6- الوحدات التجارية والمهنية.. حد إعفاء 1200 جنيه
يشمل الإعفاء أيضًا الوحدة العقارية المستخدمة في أغراض تجارية أو صناعية أو إدارية أو مهنية، إذا كان صافي قيمتها الإيجارية السنوية أقل من 1200 جنيه.
وفي حالة تجاوز القيمة الإيجارية هذا الحد، تخضع الزيادة للقواعد المقررة للضريبة العقارية وفقًا للقانون.
خريطة العقارات المعفاة من الضريبة العقارية
وبحسب الحالات التي حددها القانون، تشمل أبرز صور الإعفاء:
- الأبنية التعليمية التابعة لوزارة التربية والتعليم.
- المستشفيات والمنشآت والكيانات الصحية الخاضعة لوزارة الصحة.
- الأبنية التابعة لوزارة الشباب والرياضة.
- أبنية الجمعيات المسجلة قانونًا والمنظمات العمالية، وفق شروط الاستخدام.
- الملاجئ والمبرات غير الهادفة للربح.
- مقار الأحزاب السياسية والنقابات المهنية عند استخدامها للأغراض المخصصة لها.
- المسكن الرئيسي إذا كان صافي قيمته الإيجارية السنوية أقل من 24 ألف جنيه.
- الوحدات التجارية والصناعية والإدارية والمهنية إذا كان صافي قيمتها الإيجارية السنوية أقل من 1200 جنيه.
