تتجه الأنظار في مصر نحو تعديلات قانون الإيجار القديم الذي يحظى باهتمام واسع داخل الأوساط التشريعية والرأي العام، خاصة مع اقتراب انتهاء المهلة التي حددها حكم المحكمة الدستورية العليا بضرورة تعديل القانون الحالي.
بين المالك والمستأجر.. ما ملامح قانون الإيجار القديم في مصر؟
في هذا السياق، علق رئيس الوزراء المصري، مصطفى مدبولي، على إحالة الحكومة لمشروع قانون الإيجار القديم إلى مجلس النواب، مؤكداً في رسالة طمأنة للطرفين سواء الملاك أو المستأجرين بأن القانون سيراعي جميع الأبعاد الاجتماعية.
وأضاف خلال مؤتمر صحافي، أنه تم وضع مشروع القانون بالتنسيق مع كافة الوزارات المعنية ورفعه للبرلمان حتى يكون بداية للنقاش الجاد.
أبرز مقترحات قانون الإيجار القديم
أما فيما يتعلق بأبرز مقترحات القانون، فأوضح أنها تعتمد على أن يكون هناك رقم معين للإيجارات في المدن والقرى، فضلاً عن مدة زمنية كمرحلة انتقالية لا تقل عن 5 سنوات لمراعاة البعد الاجتماعي مع زيادات تدريجية خلال تلك الأعوام.
مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم
كما أشار إلى أهمية وضع ضوابط كاملة لمراعاة الأوضاع الاجتماعية المختلفة، وتعرض للنقاش داخل البرلمان لأن مشروع القانون من القوانين التي تهم الرأي العام، كما أن الملاك يرون أنهم الطرف المعني، مضيفاً في الوقت نفسه: “نعي أن الظروف المادية لبعض المستأجرين لن تواكب السوق الحر، وبالتالي هناك إجراءات لمراعاة التوازن بين الطرفين”.
وأكد قائلاً: “سنكون منفتحين على التعديلات في هذا الأمر، بعد مناقشته في البرلمان. ونطمئن الطرفين لأن الحكومة تعي تماماً أن هذا الملف يهم الرأي العام”.
مناقشة ملف الإيجار القديم خلال الفترة المقبلة
في السياق ذاته، كشف النائب أشرف الشبراوي، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن البرلمان بصدد مناقشة الملف خلال الفترة المقبلة.
وأشار الشبراوي إلى وجود عدد من المقترحات، من بينها إنشاء صندوق خاص بدعم الإيجارات بإشراف من وزارة الإسكان، لتحديد قيمة الإيجار في المناطق المختلفة، بما يراعي الفروق الاقتصادية.
وبيّن أن من بين المقترحات، تمكين المستأجر الذي لا يستطيع تحمل الإيجار الجديد من تقديم طلب رسمي يثبت حالته المادية، لتقوم الوزارة بتحمل الفارق بين القيمة القديمة والجديدة.
أما بالنسبة للمستأجرين القادرين على دفع القيمة الجديدة، فأوضح أن المقترحات تمنحهم فترة انتقالية تمتد من أربع إلى خمس سنوات لإخلاء العقار، وفقًا لأوضاع كل فئة.
