أكدت نور الهدى محمود المالكة لشركة تحوت للتسويق العقاري والإعلامية بقناة الشمس، أن السوق العقاري المصري يواجه تحديات متزايدة نتيجة غياب آليات رقابية فعالة وسريعة لحماية حقوق العملاء والمستثمرين، مشيرة إلى أن الاعتماد على المسار القضائي وحده لا يمثل حلا عمليا للكثير من المتضررين.
مشكلات السوق العقاري
وأوضحت الهدي فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن المستثمر أو العميل الذي يتعرض لمشكلة في مشروع عقاري يجد نفسه مضطرا للدخول في نزاعات قانونية طويلة ومكلفة، وهو ما يضيف أعباء مالية ونفسية جديدة بعد تعرضه للخسارة من الأساس، مؤكدة الحاجة إلى وجود جهة تنظيمية مستقلة أو اتحاد قوي للمطورين العقاريين يتولى الرقابة على السوق وتسوية النزاعات بشكل سريع بعيدًا عن إجراءات التقاضي المطولة.
وأضافت الاعلامية نور الهدي، أن استمرار هذه الأوضاع يؤثر سلبًا على ثقة العملاء في القطاع العقاري، خاصة في ظل تباطؤ حركة إعادة البيع “الريسيل” واتجاه شريحة كبيرة من المشترين إلى الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري، تفاديًا لمخاطر التأخير أو عدم الالتزام بمواعيد التسليم.
وأشارت محمود، إلى أن العديد من ملاك الوحدات أصبحوا يضطرون إلى بيع استثماراتهم بخسائر من أجل استرداد أموالهم، الأمر الذي يعكس حالة من الضغوط داخل السوق ويؤثر على حركة التداول العقاري.
كما حذرت الإعلامية بقناة الشمس، من تفاقم النزاعات بين بعض الشركات والعملاء، لافتة إلى أن بعض المستثمرين يفاجأون بإجراءات قانونية مرتبطة بالشيكات رغم وجود خلافات تتعلق بالتنفيذ أو التأخير أو أوضاع المشروعات، وهو ما يحول تجربة الاستثمار العقاري من فرصة لتحقيق العائد إلى مصدر للمخاطر والضغوط.
وشددت نور الهدى محمود، على ضرورة التدخل السريع لتنظيم السوق العقاري وتعزيز آليات الرقابة وحماية حقوق جميع الأطراف، بما يسهم في استعادة الثقة بالسوق ودعم استقراره واستدامة نموه خلال الفترة المقبلة.
اقرا ايضا:حسن علي لـ الحرية: السوق العقاري يحتاج مطورًا محترفًا قبل اتحاد للمطورين
